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最受欢迎楼盘地区大评比:悉墨低迷,原来最受欢迎的居然是这里!
发布日期: 15/04/2019    文章来源: Ozhome

在悉尼房地产市场低迷之际,购房者们发现了一个机遇。新数据显示,海港城(Harbour City)的郊区越来越受欢迎。

Realestate.com.au数据再次突显出了阿德莱德市场的强劲表现,阿德莱德市场似乎正与全澳整个房地产市场的低迷情况背道而驰,正利用其他州投资者追逐价值的机会大赚一笔。

根据realestate.com.au网站上每单房产的浏览量,澳大利亚十大最受欢迎的郊区位于这座南澳首府城市其中大部分都位于这座城市南部(如Crafers West, Stirling, Aldgate以及Belair),只有Millswood靠近该市中部。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说:“这在一定程度上是由原墨尔本和悉尼的房地产投资者推动的,再加上阿德莱德自身的经济状况也相当不错,于是这座南澳首府城市从去年开始进入该榜单。”

该榜单的另一个令人惊讶的特点是,其榜单中的所有地区中,只有四个悉尼郊区上榜(Killarney HeightsAllambie HeightsCollaroy Plateau以及Birchgrove)。

Conisbee女士表示,就算最近房价下跌,几乎所有的购房者还是无法在这座大城市买房,但却给阿德莱德带来了机遇。

前十名中,除了新州和南澳唯一的郊区是墨尔本中央公园所在地中央公园是目前澳大利亚最受欢迎的公园。

数据显示,墨尔本和悉尼房地产市场继续下滑,澳大利亚的这座最大城市上季度的房价中值均下跌0.8%

这使得悉尼房价的同比增速在18个月内降至8%。墨尔本房价下跌4.1%,跌了将近一半。

最新数据与realestate.com.au这家房地产网站对房地产市场的悲观解读相符Conisbee女士比驳斥了有关澳大利亚正处于数十年来最严重低迷时期的说法。

她表示,这家房地产网站会显示出所有房地产市场急剧下滑的迹象,因为网站显示大量的房屋将被强制挂牌出售。

珀斯和达尔文第三季度房价分别下跌0.5%0.7%,同比跌幅均超过3%

阿德莱德Adelaide和堪培拉Canberra)的房价本季度表现持平,今年的增幅均接近1%,而霍巴特Hobart是唯一一个本季度房价实现增长的首府城市,今年的增幅为5%

realestate.com.au对墨尔本房地产市场的解读与其它领先的房地产分析公司不同。

CoreLogic的最新数据显示,这座维州首府城市的房价已较201711月的峰值下跌10.3%

Conisbee女士说:“在谈到楼市下滑时,墨尔本经常和悉尼放在一起,但事实是,墨尔本的表现要比悉尼要好得多。虽然墨尔本的房价下跌了,但跌幅还不到悉尼的一半。”

她表示,从一些指标中我们可以看出,墨尔本房地产市场的前景更为乐观,比如单次挂牌的浏览量、强劲的租金需求、租金价格,以及外国购房者在墨尔本寻找投资机会的积极性都要远远高于悉尼。

Conisbee女士还表示,有很多方法可以分析房地产市场的走势。最简单的方法是看房价增长中值。


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