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最新谷歌搜索指数显示人们买房兴趣提升
发布日期: 10/08/2018    文章来源: 澳房汇

澳新银行(ANZ)住房搜索指数显示,使用谷歌搜索住房的次数上升,可能显示市场买房兴趣再度增加。


当房价下跌,使用谷歌搜索有关物业买卖议题,例如“印花税”、“房贷比较”及“今日拍卖”等,也随之而减少,但在过去三个月,使用谷歌搜索这些关键词的次数略有增加。


澳新银行研究部的Giulia Lavinia Specchia和David Plank在一份报告中表示:“该指数在2018年全年都在放缓,但最近有所回升,显示人们对购房的兴趣大增,而房价有可能在短期内企稳。”


 “改善的迹象还处于非常早期的阶段,所以我们对过度解读持谨慎态度。不过,这些是令人鼓舞的早期迹象。


澳新银行将利用新指数作为房地产市场分析的另一个工具,因为谷歌趋势可以作为宏观经济指标,为不同行业的活动水平提供每日和每周的查询量报告,有助了解这些行业的活动水平。


澳新银行表示:“我们的方法背后的基本原理是,谷歌搜索能够了解‘集体智慧’,显示人们对特定市场的看法,比如住房市场。例如,“印花税”搜索量的激增可能显示对购买物业的兴趣正在升温,从而预示着房价的上涨。”


澳新银行为该指数引用谷歌趋势时会进行季节性调整,新构建的指数提供远至2004年的回溯,当时谷歌趋势首次出现。


贯穿整个冬季,悉尼和墨尔本的房价继续下跌,拍卖活动依然低迷。


Corelogic的数据显示,上周的初步全国拍卖清出率为56.2%,低于前一周的58.4%。去年同期为68%。


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