海外侨民纷纷到墨尔本置业 银行收紧信贷 融资还是难 - Ozhome
首页 >  新闻 >  海外侨民纷纷到墨尔本置业 银行收紧信贷 融资还是难
海外侨民纷纷到墨尔本置业 银行收紧信贷 融资还是难
发布日期: 18/02/2019    文章来源: Ozhome

肖(Gavin Shaw)很喜欢足球,他想要在墨尔本的运动场馆附近买套房子,但唯一的问题是,他现在住在美国。

 

肖是一名澳洲公民。随着澳洲房价下降和澳元的下跌,很多在海外居住的澳洲侨民都开始想在墨尔本买房,而肖就是其中之一。

 

买家顾问和房地产中介都表示,海外侨民对澳洲房地产的咨询量有所增多,由于汇率现在对他们有利,这些侨民也都可以在更好的城区买下更大的房子了。

 

现在住在洛杉矶的肖说:”我回到澳洲之后应该会尝试居住在墨尔本。“肖6年前前往美国,现在在一家全球学习和开发公司担任财务副总。

 

”我很想念AFL,我是Hawks的粉丝,很希望周末能在MCG度过。“

 

据了解,很多海外侨民都想要买房子然后先租出去,等回到澳洲的时候再搬进去住。

 

另一方面,现在买房还不受到澳洲资本利得税法案改革的影响。按照改革后的规定,住在海外时销售家庭住宅是不能免收资本利得税的,但这一新规要6月30日后才生效。

 

TaxBanter工作人员贾各步森(Robyn Jaconson)对Domain表示,海外侨民如果计划在澳洲购买一套投资房产,晚一些时候再自己居住,他们面临的税务问题就和澳洲本土的投资者稍晚些时候住进投资房是一样的。

 

Aspire Advocates的总监莫里森(Nicholas Morrison)和布里李恩特(Mark Brilliant)表示,买家们对靠近好学校和铁路线的房产需求很大。

 

二人本月还将前往新加坡,在那里召开首次房产买家论坛,他们预计将有80至100名海外侨民出席。

 

“很多澳洲获得了成功并住在海外,越来越多的人想要确保回来之后也能过得安稳。”

 

销售经理帕斯提科斯(Michael Pastrikos)也发现海外侨民买家对墨尔本的房产越来越感兴趣,特别是在过去6周。他指出,住在亚洲、欧洲、美国和中东的买家都与他们联系过。

 

其中一人在伦敦工作,也密切关注着墨尔本房市的情况。“他发现自己可以买得起更好的房子了。”

 

另外一名住在中国的客户在最近的中国新年期间飞往墨尔本,看了看价格在140万元左右的房子。

 

房地产公司总监Marcus Chiminello表示,过去几个月,在海外生活工作的澳洲人越来越多地开始咨询墨尔本豪宅的情况。

 

不过也有买家顾问指出,虽然很多住在海外的人都在咨询房地产,但银行收紧了借贷标准,这就意味着想要拿到融资就更难了。很多客户都只能减少贷款要求,才能在澳洲的银行里贷款。

 

不过,还是有很多侨民买家成功地在墨尔本内城区买到了合适的房子。


更多新闻