负责制定利率的银行家承认，高移民率是推高澳大利亚房价的一个重要因素。

尽管悉尼和墨尔本的房价连续两年大幅下跌，但这两个城市的房价对普通的当地人来说仍然难以承受。

澳储行行长菲利普•劳伊（Philip Lowe）表示，高昂的房地产价格和居高不下的移民水平之间存在着很大的联系。

在截至今年5月份的一年里，移民澳大利亚的人数已达到创纪录的848570人，同比增长5.7%。

年化后的净移民人数为294,430人，是20世纪平均水平（7万人）的四倍以上。

这一数字包含了永久移民、技术移民以及要在澳大利亚学习数年的国际学生。

悉尼房价中值为877,220元，是全职员工平均工资85,000元的10倍以上。

为了能在西悉尼买一套普通的郊区住宅，贷款人每年需要赚15.6万元才不会陷入抵押贷款压力（即将其实得工资的27%以上用于还按揭）。

墨尔本房价中值为716,542元，这意味着贷款人需要达到年收入127,385元才不会陷入抵押贷款压力。

劳伊博士还称高房价与大型交通基础设施项目的缺乏有关。

他说：“投资基础设施实际上是最好的住房政策。我们在增加地理位置优越的土地供应量上几乎无计可施，但有一件事是可以做的，即新建更多的公共交通项目。”

住在悉尼东南部Randwick的劳伊博士认为，好的交通将增加郊区和偏远地区的吸引力，使需求分布地更均匀，从而降低房价。

劳伊博士还称，尽管澳储行在6月和7月将现金利率下调至1%之后，但这一创纪录低的利率不足以提振经济。

劳伊博士和几位经济学家呼吁联邦政府增加交通基础设施支出，以推动经济活动。

在截至今年6月的一年里，澳大利亚国内生产总值（gdp）增长1.4%，创下10年来的最低增速，人均gdp进一步下降，比经济危机时还差。

各州政府已经尽了自己的一份力。新州斥资120多亿元开建悉尼地铁二期工程，从2024年开始，该市北部的Chatswood和西南部的Bankstown之间将畅通无阻。