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澳公寓建设指数再次下跌 建筑业施工新订单大幅下滑
发布日期: 07/11/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

由于独立住宅建设和商业活动出现收缩,抵消了基础设施增长放缓的影响,10月公寓建筑数量跌至6年来的最低水平。
最新的月度建筑业表现指数(Performance of Construction Index, PCI)显示,上月公寓建筑指数下跌14.6个点,至29.6点,为2012年10月以来最大跌幅,拖累整体指数下跌2.9点,至46.4点,为两年来最低水平。
这一由澳工业集团(Ai Group)和住房工业协会(Housing Industry Association)发布的指数若是高于50则表明有所增长;指数低于50的话则表明下降。离中间值50点越远,这一增长或收缩的速度就越快。

该指数来源于对行业参与者的调查,是对关键建筑行业活动的首次月度解读。这表明,随着投资者和自住业主都发现贷款变难,这一更严格的贷款规定正对公寓建设造成打击。
澳工业集团政策主管Peter Burn表示:“长期来看,公寓楼繁荣状况的减弱仍在继续,独立屋建筑领域的工作量进一步下降,进一步加剧了这一趋势。”
“到目前为止,房地产行业的繁荣状况出现了有序回落,但借贷成本进一步上升以及税收政策环境可能发生变化,因此目前的房地产行业非常敏感。”
在15个月中的第12个月,公寓建筑领域的新订单减少,该指数下滑0.6%至38.8%。

在新订单连续两个月下滑后,独立屋建筑指数上升8.8点,至50.1点,独立屋建筑新订单企稳。
HIA代理首席经济学家Geordan Murray说:“独立屋的新订单从上月的萎缩中恢复,但只是持稳。”
“收紧贷款环境正对房地产市场的活动产生直接影响。墨尔本和悉尼的房价正在下降,交易量也在减少。房地产市场已经降温,在未来一年,住宅建筑行业的活动将收缩。”
基础设施建设工程连续第19个月增长,尽管增速很慢。该指数放缓10.7个点,至55点。新订单微降6.0个点,为49.5点。
与该指数同时发布的报告称:“受访者表示,与2018年早些时候相比,10月份可供招标的新项目数量有所减少。”

非住宅商业类项目情况仍很糟糕,连续第四个月下降,10月为这18个月来下降最快的一个月,非住宅商业类项目指数下跌6.1点,至43.7点。在经历了16个月的增长后,非住宅商业类项目新订单连续第二个月下滑,下跌9.1点,至37.5点。
报告称:“即使这次有所下降,但在包括住宿(酒店、养老院等)、办公室、教育和工业建筑在内的关键项目领域,该行业看起来仍然相对健康。”
“这可能足以支撑该行业在2019年维持在相对健康的水平。”


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