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澳央行12月维持利率不变,对经济保持乐观
发布日期: 05/12/2018    文章来源: 澳房汇

 


由于11月的经济情况好坏参半,澳央行在2018年最后一次的会议中,决定将利率维持在1.5%不变。


经济的正面讯息包括工资增长加快、2019年商业投资计划更为强劲、失业率低企,以及美中两国达成协议,暂时停止征收新关税。


另一方面,经济也出现了一些疲软迹象: 建筑活动和银行放贷减少,房价持续下跌,全球经济增长预期被下调。


在房价方面,澳央行重申悉尼和墨尔本的放缓情况,并补充称,“随着房地产市场的情况发生变化,房地产市场投资者对信贷的需求已明显放缓。自住买家的信贷增长已放缓至每年5%至6%。”


尽管有这些喜忧参半的情况,澳央行仍然对澳大利亚经济前景持乐观态度。澳央行坚持其主要路线,即“在降低失业率和使通胀回归目标方面有望取得进一步进展,尽管这一进展可能是渐进的”。


在最近的一次演讲中,澳央行行长表示:“加息的可能性大于降息的可能性”,而且如果经济像澳央行预测的那样发展,那么“在某个时候加息将是合适的”。


因此,如果如澳央行预测,通胀真的上升、失业率降至5%以下、国内生产总值(GDP)继续强劲增长,央行将在明年下半年或2020年初加息。然而,即使现金利率保持不变,银行融资成本上升仍有可能在2019年推高贷款利率(金融市场预测,下一次现金利率上调要到2020年才会发生)。


以下是过去一个月澳洲储备银行董事会最关注的三项主要发展:


 - 工资增长加快 - 


衡量工资增长的最佳指标”工资价格指数”在截至今年9月的一年中增长了2.3%,为2015年3月以来的最大年度增幅。包括奖金在内的工资增长也比近年来更为强劲(见图表)。多年来,由于全球化和技术变革导致对就业保障的担忧加剧,加上失业率和就业不足情况恶化,导致工资增长放缓,所以工资增长加快是好消息。如果工资继续强劲增长,这将加剧通胀,澳央行更有可能加息。


工资价格指数年度变化。 来源: 澳大利亚统计局


 - 银行贷款继续放缓 - 


过去一年,由于银行收紧了放贷标准,以回应银行业监管机构的要求,同时由于皇家委员会的关注,各银行在放贷方面变得更加谨慎,新的银行住房贷款发放有所下降。此外,随着资本增值前景减弱,房地产投资者的借款也降低。9月份银行新增住房贷款(投资者和业主)较一年前下降14%。新州、维州和西澳的新增贷款降幅最大,尤其是投资者贷款。到了2019年,银行和潜在借款人会适应更严格的贷款标准、收入和支出审查的新要求,但皇家委员会的调查结果也有可能导致银行进一步收紧贷款标准,从而令房价受压。


月度新增房贷 (季节调整后)   来源: 澳大利亚统计局


 - 中国和美国同意停止提高关税 - 


在布宜诺斯艾利斯20国集团峰会后的一次会议上,中美两国同意停止征收新关税90天,同时就贸易、网络安全和知识产权等全面协议进行谈判。此前,美国计划从2019年1月1日起,将从中国进口的一系列产品的关税从10%上调至25%。尽管最近停止了征收关税,世界上两个最大的经济体之间爆发贸易战的前景对澳大利亚经济来说会带来重大风险,所以澳央行仍然非常关注这个局势。澳央行在今日的会议决定中表示,“全球贸易出现了一些放缓迹象,部分原因是持续的贸易紧张局势”。然而,尽管G20协议只是暂时的,但表明美中关系仍有改善的空间,是令人鼓舞的消息。


自2016年8月以来,澳央行一直没有调整过现金利率,所有迹象都表明,利率在一段时间内不会变动。澳央行董事会现在暑假休会,下次会议将于2018年2月5日举行。


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