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澳房产投资者达220万人 两成属偶然为之
发布日期: 06/12/2018    文章来源: 澳洲家园网

据房产网站Realestate报道,1/5的首次置业房东成为房产投资者的纯属偶然。


据建筑估价机构MCG Quantity Surveyors的新数据显示,澳有220万房产投资者,其中超过20%的房东是偶然进入房产投资行列的。


              

该机构的总经理莫特洛克(Mike Mortlock)表示,其大部分顾客成为房产投资者仅因为他们在搬家的时候选择不出售旧房产。很多业主成为房产投资者纯属偶然,并非策略性决定。


MCG 的客户中,有23%的人曾在自己的投资房产内居住过,平均的居住时长为4年零11个月。这证明,投资者中仅有小部分是有策略的首次置业者,否则平均居住时长可能远少于5年。这类投资者按照最低时长要求在房产内居住后搬出,享受了印花税优惠或减免福利。


莫特洛克还认为,偶然性投资者增多可能会使政治影响更广泛。他指出,这类房东多数仅有一套房产,且为父母型投资者,希望在退休前获得资金收入。该群体最易受未来市场条件变化所影响,包括负扣税、资本收益税或利率提升等。


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