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澳房价自全球金融危机以来出现最大跌幅
发布日期: 03/12/2018    文章来源: ABC澳洲

澳大利亚的房地产市场又出现大幅下跌。悉尼、墨尔本和珀斯的楼市继续引领跌势。

澳大利亚房地产分析公司核心逻辑CoreLogic的月度数据显示,上个月全国房价下跌了0.7 %,各首府城市下跌了0.9 %,首府城市以外的乡镇地区下跌了0.1 %。

悉尼房价在11月下跌了1.4 %,使该市的峰谷总跌幅达到9.5 %,几乎与1989年至1991年间9.6 %的创纪录跌幅持平,当时利率处于超过10 %的高位,失业率上升到两位数,澳大利亚曾进入衰退期。

相比之下,如今的澳大利亚利率处于创纪录的低点,失业率目前约为5 %,经济增长率在截至6月30日的一年中平均为3.4 %,甚至略高于3.4 %。

到目前为止,墨尔本的房价下跌并不那么剧烈,上个月房价下跌了1 %,从高峰到低谷下跌了5.8 %。

然而,墨尔本的楼市衰落始于2017年11月,也就是悉尼楼市开始下跌四个月后。

过去一年,澳大利亚10个房地产表现最差的地区中有8个在悉尼,莱德希尔斯/霍克斯伯里区(Ryde the Hills/Hawkesbury district)、萨瑟兰(Sutherland)和帕拉马塔(Parramatta)的跌幅超过10 %。

其他两个表现最差的地区在墨尔本,内东区下跌了近12 %,内南区下跌了9.4 %。

CoreLogic表示,悉尼和墨尔本这两个城市的房地产总和约占全国住房总价值的55 %,这两座城市推动了澳大利亚全国房价的下跌。



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