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澳房深度解密:这届国家领导人不炒房
发布日期: 25/03/2019    文章来源: 澳房汇

如果工党在即将到来的5月联邦选举中获胜,未来的财政部长Chris Bowen计划削减房地产投资者的税务优惠,终止未来购买物业(新建房屋除外)的负扣税优惠。

工党指出,这项大胆的住房政策希望为首置买家和投资者创造一个公平的竞争环境。澳大利亚为房地产投资提供的税务优惠是全球最慷慨的。已经拥有投资物业的人仍可继续享有税务优惠。

但澳大利亚财长Josh Frydenberg认为,过去12个月,悉尼和墨尔本的房价都出现了两位数的下跌,这些改革会令房价进一步下滑。

反对党领袖Bill Shorten夫妇与总理Scott Morrison和妻子Jenny Morrison合照。图: Alex Ellinghausen

大多数联邦议员都拥有投资物业,所以政策改变也会对他们的个人财富产生影响。

 - 总理Scott Morrison - 

Scott Morrison名下的物业只有以他和妻子Jenny的名义拥有的家庭住宅。2009年,这对夫妇以$920,000买下了位于Port Hacking和Dolans Bay交界、带游泳池的三房住宅,并从联邦银行获得贷款。

自从进入政界后,总理Scott Morrison已经把Bronte的物业卖掉,改为购入Dolans Bay的住宅。图: Alex Ellinghausen

Morrison被选为悉尼南部Cook的地方议员两年后,购入Dolans Bay的住宅,同时把Bronte的旧居出售。

Morrison在Bronte长大,后来搬到Shire地区。1995年,他在Pacific Street一栋上世纪60年代的公寓楼买了自己的第一套物业,那是一套公司所有权的公寓。

总理Scott Morrison在2009年以$985,000售出Bronte的半独立屋。

在同一年的稍后时间,Morrisons夫妇在Bronte的Lugar Brae Avenue以$330,000买下了一套两房加州平房,并于2009年以$985,000的价格售出,同时在Shire地区购入物业。

Morrisons的妻子Jenny在Blackheath还有一间蓝山别墅, 2003年以$325,000买下,2009年以$347,000卖出。

 - 反对党领袖Bill Shorten - 

公共记录显示,联邦反对党领袖Bill Shorten在墨尔本CBD西北7公里处的Moonee Ponds拥有一套独立屋。

2009年,他以$842,000买入,从澳新银行获得贷款。

这套物业只以Shorten的名义拥有,房契上没有妻子Chloe的名字。

Bill Shorten在Moonee Ponds的家。图: Sheryl Upton Property

在上一次出售的时候,这套房子被形容为拥有三间卧室、两间浴室以及按摩浴池。

记录显示,2008年末,他与当时的妻子Debbie Beale共同拥有Moonee Ponds的另一套物业以174.5万元的价格售出。

Shorten和Beale分居后出售物业。

2007年,工党在时任领袖Kevin Rudd的领导下上台时,Shorten被选为联邦议会议员,竞选墨尔本内西北区Maribyrnong的席位。

Shorten在最近的一次演讲中表示: “每个想买房的澳大利亚人都有权在一个公平的竞争环境中竞争。希望购买第一套住房、建设未来、抚养家庭的澳大利亚年轻人,必须与富裕的房地产投资者竞争,而这些投资者得到了纳税人的补贴,我不认为这是合理的。”

 - 财长Josh Frydenberg - 

Josh Frydenber和妻子Amie在墨尔本内东区的Hawthorn拥有一套独立屋。

记录显示,这对夫妇在2011年末以176万元买下了这套物业,并由非银行贷款机构Secure Funding Pty Ltd提供贷款。

Josh Frydenberg的Hawthorn居所。

Frydenberg 2010年当选Kooyong议员之后购入物业。

这套房子最后一次在市场上出售时,广告上形容其为一套砖建住宅,有三间卧室和一间大书房,也可以用作第四间卧室,还有庭院和后花园。

Frydenberg在进入议会前曾担任德意志银行董事。

 - 影子财长Chris Bowen - 

影子财长Chris Bowen最近在Bawley Point建造了一套度假屋。图: Dominic Lorrimer

Chris Bowen的房地产投资组合则相对简单。他和妻子Rebecca Mifsud在2003年结婚的同一年,以$470,000在他所在的McMahon选区买下了他们的新婚居所。Mifsud是一名劳资关系顾问,也是Whitlam Institute的所长。

Smithfield的物业于次年重建,当时Bowen刚刚当选联邦议会议员。

2016年,这对夫妇在距离海滩约100米的Bawley Point以$295,000购入一块730平方米的土地。这幢两层的度假屋已于去年竣工,造价$550,000。

Chris Bowen的第一套房子是Fairfield West的一套三房联排别墅,2000年以$201,000购入。

Bowen另一套物业是他的第一套房子,那是他2000年以$201,000在Fairfield Wes买下的一套当时只有三间卧室的联排别墅,五年后以$320,000售出。


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