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澳洲人都怎么买房?半数以上买家不会去拍卖会出价
发布日期: 26/04/2019    文章来源: 澳洲家园网

虽然澳洲房地产的繁荣时期可能已经触顶了,但许多潜在买家仍然对创纪录的价格上涨感到震惊,并没有充分利用目前的市场疲软优势。

 

澳洲西太银行Westpac集团的研究表明,超过一半的正在买房的澳洲人声称他们“太害怕去拍卖会”。

 

四分之三的买家认为拍卖是对卖家更有利的销售方式,他们都想要通过私人出售买房。

 

悉尼的房地产价格自2017年7月达到峰值以来,已经下跌约13%。而且,悉尼现在以拍卖的方式出售的房屋也只有约旺季时候一半的数量。同时,在一场拍卖会上,买家也可能只需要面对两个竞争对手;在悉尼房产旺季的时候,通常每场拍卖都会有 5到10个竞争出价的买家。

 

房产专家表示,目前变化的市场正是有魄力的买家斩获物超所值的物业的最好时机。买方的代理人和房产经理Rich Harvey先生说:“现在买家在拍卖场上出的报价,很有可能获得意想不到的良好结果,”

 

“竞争更加激烈,买家们很有机会捡漏。但很多人都会害怕,因为他们认为拍卖会这样的环境压力太大。”

 

路易莎和丈夫理查德在过去的一年参加过多次拍卖会,但他们从未在拍卖会上出过价。让他们从未出价的原因是很多拍卖会上“疯狂”的出价者让他们害怕。


 

他们仍然在寻找他们的第一个家,但他们表示这第一个家应该不会是在拍卖会上买到的。

 

路易莎女士说:“我们发现了价格在降,但还是很难定义什么才是合理的拍卖。”“我觉得我们可以讨价还价,但很难知道什么才是真正物有所值的价格。”

 

西太银行房屋所有权部门的总经理WillRanken先生表示,一些买家之所以会担心,是因为他们没有足够的了解房地产市场和拍卖的过程。

 

西太银行对1000名买家的调查显示,46%的受访者对要在拍卖会上做些什么都不太自信。Ranken先生说:“拍卖可能令人生畏”,对拍卖过程缺乏了解往往就会产生买家的畏惧情绪。

 

同时,接受调查的近一半的买家也不知道什么是流动资金或对冲账户,还有40%以上的人不知道什么是整合贷款。


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