澳洲储备银行警告:房价下跌将影响澳洲的金融稳定性! - Ozhome
首页 >  新闻 >  澳洲储备银行警告:房价下跌将影响澳洲的金融稳定性!
澳洲储备银行警告:房价下跌将影响澳洲的金融稳定性!
发布日期: 12/04/2019    文章来源: 澳洲房产

银行的压力测试显示他们可以承受两位数的失业率和超过30%的房价跌幅,但是央行利用他们每两年一次对澳洲的金融健康的调查警告债务以及比预期跌得更快的房价带来”比寻常情况下更多的不确定性。

图:相关新闻报道


RBA表示:最近会有大批新公寓盖成交货进入疲软房市,这将更放大房价的下跌。这波公寓将带来”进一步的下行压力“。

Core Logic的数字显示:目前的房价比2012年仍然高40%-50%,但是悉尼和墨尔本在过去已经跌了11.5%。评级机构穆迪认为今年还会跌10%。

央行表示:从只还利息贷款换为本息同还也是财务紧张的一个来源。澳洲有近3成的贷款仅有很少或基本没有缓冲,从而显得更为脆弱。滞纳房贷金额也从很低的水平在开始往上升。

从国际来看,RBA说澳洲最大的贸易伙伴中国依然是经济增长的最大威胁,通过”不透明的非银行渠道“以及持续的贸易紧张关系带来的历史性的高债务水平“近期的触发可能看上去在上升”。

央行表示在为放缓的经济打气和维持金融稳定之间的这种“微妙平衡”可能会“动摇”。政策制定者也密切关注着英国脱欧,但是对澳洲的主要影响是普遍性的收紧全球金融条件,如果无协议脱欧的话这种可能性会更高。

这是最近一连串国内国外的监管机构发出的不妙的消息之一,他们觉得澳洲的经济发展预期在放缓,而涨工资又希望渺茫!


更多新闻