澳洲房市全球最差!花旗:未来12个月,房价跌幅或超10% - Ozhome
首页 >  新闻 >  澳洲房市全球最差!花旗:未来12个月,房价跌幅或超10%
澳洲房市全球最差!花旗:未来12个月,房价跌幅或超10%
发布日期: 17/01/2019    文章来源: Ozhome

2019年,澳大利亚将成为全球表现最差的房地产市场。一家美国投资公司预测,在选举年,澳大利亚房价将出现两位数的暴跌。

根据花旗(Citi)一项针对60个经济体的研究预测,澳大利亚将是今年唯一一个房地产价格暴跌逾10%的国家。

由于悉尼的房价已经出现创纪录的下跌,这家美国投资巨头认为,澳大利亚房价以两位数的跌幅下跌的可能性超过50%,尽管目前澳大利亚的利率处于1.5%的创纪录低位。

报告称,在受调查的大约60个经济体中,只有11个经济体在未来12个月面临房价大幅下跌的重大风险,也只有澳大利亚一个经济体的房价同比跌幅可能超过10%。

花旗(Citi)的报告《房价对全球经济前景构成的风险》(House Price Risks to The Global Economic Outlook)描绘了澳大利亚前路一片暗淡的景象。去年,悉尼房价中值暴跌10%。

2018年,CoreLogic房地产数据还显示,墨尔本同样录得房价下跌9.1%。

在澳大利亚审慎监管局(APRA)打击投资者和只付息住房贷款之后,外界普遍认为,澳大利亚两大房地产市场的低迷将在2019年继续。

花旗预计,2019年澳大利亚将成为房价下跌的11个经济体之一,与加拿大、新西兰、韩国、瑞典、瑞士、泰国和英国并列。

该机构预计,主要集中在悉尼和墨尔本的房价下跌,将使澳大利亚今年的国内生产总值(GDP)下降0.5个百分点。

信用评级机构穆迪分析(Moody's Analytics)也持悲观态度。该机构本月预测,2019年,墨尔本房价中值下跌6%,而悉尼的房价跌幅在3.3%。

自2017年7月见顶以来,悉尼的房地产价值中值已下跌11.1%,超过1989年至1991年间9.6%的跌幅。1989年至1991年间,当时的利率达到19%,最终以衰退告终。

在澳大利亚表现最差的10个大都会住宅市场中,悉尼占据了8个,而墨尔本的内东区去年房价跌幅最大,跌幅为13.4%。

5月还将举行大选,尽管反对党党魁肖顿(Bill Shorten)誓言要取消未来购买现房的负扣税优惠,但民意调查始终显示工党将取得压倒性胜利。


更多新闻