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澳这里的公寓三个月内暴涨10万 投资者蜂拥来捞金
发布日期: 22/11/2018    文章来源: Ozhome

据realestate.com.au报道,布里斯班一套新公寓的价格在3个月内就上涨了至少10万元。现在公寓价格已经达到了自全球金融危机至今的最高水平。

 

Place一份新报告显示,今年第三季度,布里斯班一套单元房的平均售价为790,489元,与此前一个季度相比上涨了17%。这也是受到了自住房买家对高质量公寓需求的影响。

 

随着大家对公寓生活越来越感兴趣,在此期间,公寓销量也翻了一倍多。

 

报告发现,到9月底的三个月内,布里斯班共有368套公寓出售,总价达到近2.91亿元。

 

其中很多公寓都隶属于同一个开发案,那就是位于South Brisbane的Aria Property Group的”The Standard“,这里第三季度共售出234套公寓。该项目现在只剩下了15套公寓待售,94%都已经售出。

 

Place住宅研究总监Lachlan Walker表示,虽然销量很强劲,价格也很高,但布里斯班内城区的公寓市场依然受到了借贷紧缩的影响。

 

在布里斯班内城区进行营销的新公寓数量持续减少。第三季度只有51套公寓楼花在售,与此前一个季度相比减少了10%。

 

Walker指出,如果公寓销量保持在现有的水准,所有公寓库存将在2019年底前被消化掉。

 

目前市场上的8433套公寓中,Place报告发现,79%都已经被购买,45%最近刚刚完工。

 

第三季度出售的大部分公寓都是价格在75万元至90万元之间的两居室公寓。

 

独立咨询公司Urbis发现,其他州的投资者促进了布市公寓市场的复苏,占据了总销量的54%。

 

Urbis总监表示,稳定的价格、空置率下降以及相对较高的收益是吸引投资者的关键因素。

 

CommSec首席经济学家Craig James表示,悉尼、墨尔本和布里斯班地段较好的地方对公寓和联排别墅的需求有所增长,这也导致平均土地面积降低。

 

James说:”Y世代、年轻的夫妻和小家庭都想住得离工作场所、咖啡店、餐馆、购物中心和机场近一点,所以宁愿放弃了居住空间。”


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