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现在是在悉尼买房的好时机! 外郊地区最受首置业者欢迎
发布日期: 20/10/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

据《每日电讯报》报道,越来越多的首置业者开始盯上了悉尼的外郊城区,Penrith地区的Kingdwood是最受首置业者欢迎的买房地区。

St George获得的独家数据显示,到今年10月的一年内,首置业者购房的10个城区中,有7个在悉尼西部地区,包括St Marys、Liverpool、Penrith、Campbelltown、Toongabbie和Wentworthville。

另外3个受首置业者喜爱的城区包括Hills Shire的Kellyville、Hornsby的Mount Colah以及Hunter地区的Bucketty。

St George银行总经理Ross Miller表示,首置业者的回归让悉尼的外环和房市的低端部分在过去一个季度表现强劲。

“这些地区的可负担性重塑了首置业者的信心,我们也发现买房的需求有所增加。我们也发现,首置业者也并不反对到乡村地区居住。Hunter地区也登上了前十名。”

根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数,过去一年,悉尼的房价下降超过了6%。除此之外,政府对65万元以下的房子实施印花税减免的政策也降低了进入房市的门槛。

根据finder.com.au的数据,Liverpool邮区的首置业者补助金和印花税减免超过了900万元,这也是悉尼地区最多的。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,首置业者会坚持在他们可以获得激励政策的地区。“如果你查看一下首置业者住房审批数量,你会发现它们处在近10年来的最高值。投资者已经撤出去了,所以他们买房的时候,竞争会更小。在这个价格区间,首置业者往往是最积极的。

Conisbee补充说,次发达地区的住房需求也有所增长。

”对那些不需要在悉尼中部地区买房的人来说,这些地区能够提供很棒的生活方式益处,以及可负担性较高的住房。“

Stewart Cowan和Riani Simpson最近在Liverpool买下了他们的第一套房,二人利用现有的市场条件搬到了曾经无法负担的地区。

”我们去看了很多房,这些房子都是刚被翻新并有了现代化改造的,它们都已经很久没有在市场上挂牌出售了。我们抓住机会在这里买了一套房。一年前,我们是无法负担起这个地区的。仅这一点就可以说明,市场已经开始向对首置业者有利的方向发展。“

二人的预算在65万元左右,虽然还要与其他首置业者竞争,但也表示,省下了印花税让他们与投资者相比更有优势。“这一竞争优势让首置业者有了权力,他们现在才刚开始以有利条件购买第一套房。”

Glen Craigie表示,西南部地区很大一部分的房屋交易都来自首置业者,特别是过去半年。

“所有迹象都显示,现在是买房的一个好时机,有很多非常有吸引力的选择,而且价格也降到了更有负担性的水平。”


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