由于信贷紧缩,悉尼房产拍卖清盘率将达到历史最低水平! - Ozhome
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由于信贷紧缩,悉尼房产拍卖清盘率将达到历史最低水平!
发布日期: 13/11/2018    文章来源: Ozhome    编辑: emily

悉尼房价已经在下跌,折扣也在增加,这促使SQ研究的使资深分析师Louis Christopher发出警告。

他说:“这几乎是前所未有的。这简直是在过去20年里是前所未有的。”

Christopher表示,当全部结果出来时,这一比例可能会被下调至34%37%。根据CoreLogic的初步数据,悉尼的清盘率为48.4%

Christopher表示,19897月和8月,随着利率攀升至17%,悉尼的清盘率达到33%的创纪录低点。

他说:“我们认为市场在过去30天里已经恶化。就拍卖清盘率而言,我们现在正跌至创纪录低点。”

“现在的房价可能比年中下跌的速度更快。”

“让我担心的是,我们没有看到澳储行任何表明他们对此感到担忧的措辞。”

“如果假设他们在未来6个月里不会降息,那么在这段时间里房地产市场将会异常疲软。”

“在目前这个阶段,澳储行似乎不愿将下跌的悉尼和墨尔本房地产市场与经济联系起来。”

Domain的初步数据来看,墨尔本的清盘率为48.2%,高于上周的34.7%,创下了自今年春天以来的最低纪录,不过对于许多人来说,在墨尔本杯赛马开赛前,这实际上也是一个漫长的周末。

全澳清盘率为45%,高于上周公布的38.6%

根据CoreLogic的初步数据,过去一周全澳的拍卖清盘率为46.8%。该机构表示,本周的最终清盘率可能会再次降低,可能接近40%的较低目标区间。

由于清算滞后,加之悉尼房价同比下跌7.4%,经纪公司正更加努力地卖房。

其中一个幸运的业主是McGrathSimon Exleton,他在113日的拍卖会上以310万元的价格,将位于悉尼海滨郊区塔马拉马(TamaramaIllawong大道8号(8 Illawong Avenue)的一套四居室住宅拍出。

在三名注册买家的参与下,该住宅从280万元开始出价,最终以300万元的价格成交。

然后,Exleton一整天都在与出价最高的卖家谈判,鼓励他提高报价。

上周末在悉尼售出的最贵房产是位于奇斯威克(Chiswick)希兹莱特街29号(Hezlet Street)的一套有五间卧室的住宅,成交价为595万元。

在墨尔本,格伦艾里斯(Glen Iris)多灵顿大道29号(Dorrington Avenue)的一栋四居室住宅以385万元的价格售出。

根据CoreLogic的初步数据,阿德莱德清盘率为47.5%,而布里斯班的清盘率为32.1%


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