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税务局严打物业扣税,投资者成调查目标
发布日期: 19/03/2019    文章来源: 澳房汇

最新研究显示,近90%的房地产投资者在申请租金扣税时犯错。


澳大利亚税务局现针对投资者,调查在报税期间提交有关房地产投资的扣税是否有错误。


税务局局长Chris Jordan周四在霍巴特的一次演讲中指出,210多万纳税人申请扣除的税金为474亿元,而申报的收入为441亿元。


他表示,看看扣税的庞大金额,可以知道政府税收会受到的影响。

 

与此同时,房地产投资也将成为即将到来的联邦选举中的一个重要议题。


尽管联邦反对党计划将负相税优惠只适用于在新建住房和现有的投资物业,但在任的联合政府已表示将维持现状。


如果要进行负扣税政革,必须考虑房地产市场的情况。由于银行收紧放贷,澳大利亚最大的两个城市的房价都在下跌,房市表现疲软。


Jordan在税务代理会议上表示,税务局一直有对报税单进行随机调查。


他说:“我们的核数师已完成逾300宗有关租赁物业申请退税的核数工作,并发现近九成的报税表有错误。”


他指一些人为整个投资贷款的利息申请扣税,但其实这些贷款却因为私人目的再融资,也有把基本工程开支错误地归类为维修和保养,而当度假屋并非全部出租时,纳税人没有分摊扣税的金额。


Jordan表示,由于约85%拥有出租物业的纳税人由税务代理协助报税,代理应该减少不正确的申报。


税务局已经为税务代理制定了一份指南,内容包括如何处理租赁物业。


较早前,税务局严打与工作有关的开支,在过去两年中,每项扣税申请平均减少了$130,导致同期税收增加了约6亿元。


税务局还一直在关注外资跨国公司和富有人士的报税情况。

 


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