澳洲是一个大国，有多种经济形势，你只需要看看办公室空置率就可以知道哪些州的经济比其他州好。

在墨尔本和悉尼，要找到一间新的办公室已经变得越来越难，而布里斯班和珀斯的建筑业主都很希望有更多的租客。

墨尔本的办公室空置率是全澳最低的，为3.6%。

有关人士称：”过去几年，维州人口迅猛增加，这促进了经济的增长，同时也导致办公空间需求增加。“

到2020年，墨尔本CBD办公空间的数量预计将增长10%。

但Urbis最新发布的报告表示，如果办公空间在未来20年不出现迅猛增长的情况下，维州将因为失去的工作岗位而出现70亿元的经济损失。

办公室市场收紧对寻求更多空间的公司来说不是好事，但按照澳洲房产理事会的说法，这也是经济强劲的一个证明。

工程公司Arup最近才刚搬到了悉尼，准备今年进军悉尼市场。这家公司对悉尼的建筑环境也略知一二。

公司创始人Sir Ove Arup曾监管过悉尼歌剧院施工的工程设计。这一象征性的建筑今年已经进入了第45个年头。而Sir Ove也面临着一个新的挑战，在一个办公空间很少的而城市，如何安置近800名员工？

Arup公司是从2012年开始找新办公室的，上个月搬进了这栋新完工的建筑物中。

公司新州地区主管Andrew Pettifer说：“我觉得我们正好是正确的时间点。”因为自从签订了足月之后，悉尼的经济开始繁荣起来，导致办公空间市场严重紧缩。

“进入市场的新建筑也越来越少。”

这就意味着寻求新办公室的公司现在的选择已经很有限了。

根据今年7月最新发布的数据，悉尼的办公室空置率为4.6%。世邦魏理仕预测称，这个数字将很快下降到3%。

但在经济状况没有这么发达的西澳和昆州，情况就完全不一样了。

”矿业给办公室市场带来了很大影响，现在办公空间空置率很高。“

数据显示，珀斯CBD办公空间空置率达到了19.4%，是全国CBD平均办公空间空置率9.2%的一倍多。

不过世邦魏理仕预测，随着矿业的回暖和经济的复苏，办公室市场将持续收紧。

布里斯班的办公空间空置率达到了14.6%，也高于全国平均值。

但无论城市或市场条件如何，有一种趋势是共同的。

”我们看到商业建筑业主开始在一些环境和配套设施好的地方投资。“

这就说明，下一阶段的办公室建筑会有类似艺术展览和瑜伽室等额外的设施。