最新数据显示，在火车上多坐几分钟，对悉尼的买房者来说，可能可以省下近100万元。

整个城市铁路网络的房价中值相差超过270万元，不出奇的是，最便宜的郊区位于西线（western line），最昂贵的是北岸线（north shore line）。

但是，你不需要跑遍全城才能发现房价的巨大变化，几条线路虽只相差一个站，买家却能在房价中值上省个数十万元。

在Epping线，从内西区的Strathfield到North Strathfield，房价中值直降95万元，即从265万下降到170万元。在Illawarra线，Oatley到Como只有一站的距离，却可以为买家节省近33.5万元，房价中位数分别为1,618,000元和1,283,750元。

Belle Property Strathfield的经纪人诺曼•苏(Norman So)表示，买不起Strathfield的买家会把目光投向邻近的North Strathfiel，甚至是Strathfield South。Strathfield通常拥有更多的高端住宅和更大的地块，后两个地方的房价更便宜，但没有车站。

“我有相当一部分客户从市区迁到内西区，通常他们原来的房子是只有两间卧室的排屋没有停车位，但现在换成更大的房子，他们主要希望是步行10分钟就可以到火车站，有停车位，”他说。“公共交通往往是排名第二或第三的因素。”

他指出，居民通常会先在Strathfield周边较便宜的郊区购买，然后在以后的几年里考虑升级房产。

当你沿着铁路线走更远时，房价通常会下跌，但也有很多例外。在内西线，Erskineville比附近的Newtown和其他郊区都便宜了10万元。

在很多情况下，买家在最后一站也不太可能找到便宜的房产。Bondi Junction和Cronulla都是东区和Illawarra 线的最后一站，房价都不便宜。Berowra, Richmond, Emu Plains, Leppington和Carlingford等终点站都比距市区较近的其它站更贵。

Domain经济学家特伦特·威尔特斯尔（Trent Wiltshire）表示，“距离市区的远近是价格的一个重要因素，通常离市区越近，房价中位数越高。”但他指出，远郊的街区面积和房产面积较大，以及生活方式因素(比如靠近海滩或蓝山)，这意味着，在线路尽头的郊区不一定是最便宜的。

Woolooware离Cronulla只有一站，其房价中位数要便宜41万元；而距离Bondi Junction只有一站距离的Edgecliff，后者则便宜43.5万元。

在南线，从Kingsgrove到Bexley只有一站距离，离市区更近的一站，中位数却下降了20.5万元。北岸线，Roseville和Chatswood的房价中值相差60万元，Waverton和北悉尼之间则相差87.5万元。

买家经纪人、Kelaher房地产公司的彼得•克拉赫(Peter Kelaher)表示，当人们负担不起进入他们心仪的郊区房价时，他们常常会留意火车沿线的下一站。

他说：“他们要么多走几站路，要么不沿着东线，而是关注西线。”

克拉赫续说，随着悉尼变得更加拥挤，沿着铁路线走对买家来说越来越重要。他指出，距离火车站两公里以内的一套房子往往会额外增值10%至15%以上。

但是，房子在车站旁边也不总是件好事。威尔特斯尔说，找房者总是试图找到最合适的地点。

“你不会想从家里出来到火车站只要一分钟就到了，一般来说，买家希望步行5到10分钟。如果靠近一条主干道，很多车站的位置可能不会是特别吸引人的位置。”

威尔特斯尔说，沿着铁路线更远的距离是买家找到更便宜房产的好办法。

“如果你需要通勤去上班，多坐几个站只会多花你五到十分钟，但可以省下很多钱。”

随着悉尼铁路沿线走廊的发展，现有车站和在建车站周围的郊区应该会改善设施。威尔特斯尔指出，尽管这可能推高房价，但住房供应增加应有助于抑制房价上涨。

一站之差房价天差地别：

T1北岸，北线&西线

Strathfield – 265万元

North Strathfield – 170万元

T2 内西 & Leppington 线

Strathfield –265万元

Homebush – 1,667,500元

T3 Bankstown线

Hurlstone Park – 145万元

Canterbury – 110万元

T4 东区 & Illawarra线

Bondi Junction – 2,057,500元

Edgecliff – 1,622, 500元

T5 Cumberland线

Canley Vale – 863,000元

Cabramatta – 717,000元

T6 Carlingford线

Dundas  - 1,277,500元

Rydalmere - 1,200,000元

T8 机场 & 南线

Holsworthy – 827,500元

Macquarie Fields – 604,000元