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联邦大选后看房人数增加,拍卖成交率激增,买家和卖家的信心大增
发布日期: 18/06/2019    文章来源: 明明中澳资讯    编辑: qiang

联邦大选后看房人数增加,拍卖成交率激增

Domain网站报道,数据表明,联邦大选后,全案看房的人数自5月20日以来的两周内增加了11%。买家和卖家的信心大增,这也推动了看房和房屋估价的增多。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,这是地产市场信心增强的早期迹象,“这是反映买家有兴趣的一个很好的指标。人们即使只是考虑买房,也会开始更多地上门看房。”

在过去的两周里,房主也对销售表现出更大的兴趣,房屋估价数量增加了10%。Wiltshire 称,“销售量已经达到了二十年的低点。显然有很多卖家只是在坚持,一旦市场有所转好,他们就可能会热衷于出售。”。

尽管有积极的早期指标,但Wiltshire仍然保持谨慎态度,“房市仍然存在一些不利因素, 价格还在下降,贷款条件依然紧张,经济正在放缓,虽然房价在过去一到两年内下跌,但许多州府城市房价的可负性问题还是存在。”

银行也感受到了大选后消费者的情绪。西太平洋银行(Westpac)发现,一些州的住房市场情绪急剧好转,联邦银行取得六个多月来最大的房屋贷款申请增幅。

 

 

过去两周,主要拍卖城市悉尼和墨尔本的清盘率也出现飙升。在悉尼,地产公司BresicWhitney负责人Shannan Whitney表示:“过去两周发生的事已经改变了潜在卖家和买家的心态情况。”

不过,他认为虽然许多人兴趣增加,但还需要几个月时间才能转化为真正的交易活动和清盘率,“今年余下时间里情况将保持稳定,2020年的市场价格将会有适度的改善,而且可能会降息。”

在墨尔本,Barry Plant公司首席执行官Michael McCarthy表示,他的代理机构几乎在所有办事处都显着增加了看房的次数。这些迹象使得买家重拾信心,这也会影响到卖家。


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