西太银行抵押贷款负责人:2019年澳大利亚的房价将继续下跌! - Ozhome
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西太银行抵押贷款负责人:2019年澳大利亚的房价将继续下跌!
发布日期: 19/11/2018    文章来源: Ozhome

这位澳大利亚的顶级银行家表示,澳大利亚的房价将在2019年继续下跌,这将使首次购房者更容易买房。

西太银行个人银行业务负责人George Frazis表示,他预计房价将继续下跌,但现有借款人不用过于担心。

1118日他在墨尔本的一个活动上说:“事实上,即使是现在,第一批购房者也更容易买房。”

“房价下跌、甚至投资者离场的积极的影响是首次购房者更容易买房。”

2018年,澳大利亚的房地产市场表现低迷,CoreLogic最新数据显示,在截至10月份的3个季度里,逾四分之三的房地产以低于买价的价格售出。

Frazis先生说:“我认为,房价走软仍要持续一段时间。”

“我仍然相信我们会软着陆,但这是一件需要认真管理的事情。”

Frazis先生表示,由于人口(包括移民)持续增长,未来几年房地产市场将出现供不应求的卖方市场。

人们对房价下跌的担忧仍在继续,他们主要担心,如果工党在2019年赢得下一届联邦选举时提出修改负扣税规则的提议,房价可能进一步下跌。

据估计,澳大利亚的房地产市场价值7万亿元,联邦财政部长Josh Frydenberg警告房主,如果这些变化最终发生,他们的房子将会贬值,而租房者将支付更多租金。

这还会导致新的投资者不再能对已建好的房地产进行负面投资。

然而,这一政策是对这些政策的延续,意味着那些进行负面投资的可以继续这样做。

尽管澳储行(RBA)未调整现金利率,但西太银行及其竞争对手联邦银行(CBA)和澳盛银行(ANZ)都在9月份加息。

Frazis先生表示,做出这个决定并不容易。

他说:“我们为此苦恼不已,其中关键是这样做对我们客户的影响以及对我们客户日常生活成本的影响。”

“但总的来说,资金成本发生了巨大的变化,而且非常不稳定。”


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