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跟着行内人看数据:墨尔本为何成商业地产投资首选 取代悉尼?
发布日期: 21/03/2019    文章来源: Ozhome

一项针对投资者对澳大利亚当地市场投资意向的调查显示,墨尔本已取代悉尼,成为澳大利亚商业地产资本投资的首选

CBRE(世邦魏理仕)的调查显示,今年商业地产交易有可能增加,投资者的资产买卖意愿明显高于去年。

在接受调查的澳大利亚投资者中,37%的人将墨尔本列为首选市场,高于去年的20%超过了悉尼的30%

珀斯也重新引起了人们的关注。10%的投资者选择珀斯作为首选投资地点,而去年这一比例仅为2%,原因是与其它市场相比,珀斯的收益率更高。

随着房地产基金公司Corval上月以7,200元的价格收购了Investa office基金投资组合所持有的St George Terrace写字楼,珀斯的地产交易活动已经升温。

调查还显示,有意在外国市场进行投资的投资者将澳大利亚排在首选市场第三位,仅次于美国和英国,排在中国、日本和德国之前。

2019年,I&L(工业和物流)板块已取代写字楼,成为澳大利亚投资者最青睐的地产板块

CBRE资本市场高级董事总经理Mark Coster说:“这符合国际趋势,在过去的三年里,I&L一直是最受欢迎的板块。”

尽管写字楼板块最受澳大利亚投资者欢迎的排行中排名第二,但只有29%的投资者将写字楼列为他们的首选投资板块远远低于去年的45%

房屋租赁和住宅板块攀升至第三位,在零售业之前。

CBRE的研究部副总监Ben Martin-Henry说:“从宏观层面看,投资者希望增加其在附加值和机会主义投资中的权重,他们对房地产债务和医疗保健等另类资产类型的兴趣也日益浓厚。”

“他们还认为,高定价和潜在的全球经济冲击是房地产投资中面临的最大障碍,也是市场面临的最大潜在威胁。”


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