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还在租房吗?澳洲租房者的住房支出比例已超过业主的按揭!
发布日期: 18/07/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

最新官方数据显示,租房者在住房成本上的支出超过了自住业主的按揭贷款。

对于那些刚进入房地产市场的年轻人来说,还清抵押贷款是很难的,但随着贷款人赚更多的钱,偿还抵押贷款就变得不那么难了。

尽管如此,在过去20年里,由于悉尼和墨尔本的房屋对中等收入者来说越来越难买到,住房拥有率大幅下降。

ABSAustralian Bureau of Statistics,澳大利亚统计局)的最新数据显示,在2017-18财年,租房者平均要将税前收入的20.2%用于租房。

而住房贷款人只需将收入的15.9%用在房屋上,尽管还贷比租房更贵。

尽管随着人们年龄的增长,租房变得越难,但在过去20年里,澳大利亚租户的比例已从27%升至32%

尽管目前利率已降至创纪录的低点,但拥有自有住房无论是全款买房还是抵押贷款的家庭比例已从70%降至66%

毫不令人意外的是,那些自己拥有住房的人,在住房成本方面承受的财务压力越来越小。

最贫穷的20%的澳大利亚人自己收入29%用于住房,而最富有的五分之一只用将自己收入的9.4%用在住房上

全澳有五分之一的家庭在居住地之外拥有住宅物业。5%的澳大利亚人拥有4套或更多房产。

2017-18年,抵押贷款还款额通常每周484元或每月2143元,而租金每周366元或每月1621元。

在过去的一年里,悉尼的租金有所下降,但其他所有州首府城市的租金都有所上涨。

716日发布的SQM研究数据显示,澳大利亚最大城市每套公寓的租金中值下降了3.8%,至每周501.70元。

在悉尼,租房成本已下降3.3%,至685.90元。


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