这是坐在金矿的城市!悉尼夫妇买投资房4个月升值$7.9万元 - Ozhome
首页 >  新闻 >  这是坐在金矿的城市!悉尼夫妇买投资房4个月升值$7.9万元
这是坐在金矿的城市!悉尼夫妇买投资房4个月升值$7.9万元
发布日期: 10/11/2018    文章来源: Ozhome

几个月来,关于澳大利亚房地产市场即将崩盘的报道不绝于耳。

不过,尽管悉尼房价中值在短短一年时间里已经下跌了72,041元,墨尔本下跌45,376元,有一个不起眼的城市却出人意料地在这次低迷中“脱颖而出”。

这个城市就是Geelong——一个曾经被认为是墨尔本穷亲戚的地方,但现在它正在蓬勃发展。

Geelong不鸣则已,一鸣惊人,其中一对获益的夫妻是来自悉尼的杰西卡(Jessica)和丹尼尔·罗顿(Daniel Lordan),他们在短短四个月内就赚到了惊人的79,000元。

这对夫妇已经拥有3套投资房产,悉尼两处及黄金海岸一处。今年7月,通过买家代理机构Your Property Your Wealth,他们以43.9万元的价格在Geelong东部的Leopold买了一套三卧两卫的房子。

仅仅4个月后,这套房子的估价就高达51.8万元。

杰西卡说,“我们预期房价会有一点增长,但不是我们所看到的——肯定比我们预期的要多。”

“我们对不同的地区做了很多研究,也在考虑购买昆州Logan的房子,但最终选择了Geelong。根据我们目前看到的情况,我认为这只会持续下去,长期来看会有更多增长。”

然而,罗顿夫妇的这套房产只是最近Geelong出现众多惊人增长的房产之一。

根据2019年McGrath报告中的CoreLogic数据,Geelong是澳大利亚“房价中值增速领先的次发达城市”,在截至2018年4月的一年里,其房价增幅达到9.8%。

与此同时,它“依然比墨尔本便宜20多万元,独立屋中位数为50.5万元,而墨尔本为74万元”。

报告还显示,2016年,Geelong员工的平均周薪为616元,比墨尔本人高出84元,尽管维州首府城市的生活成本更高。

考虑到Geelong失去了福特(Ford)和美国铝业Alcoa钢铁厂(位于墨尔本西南方向仅70公里),许多人当时还认为这将为这座城市敲响丧钟,但房价的一鸣惊人显得更加引人注目。

联邦政府对Geelong诸多项目的支持和拨款也为就业市场复苏助了一臂之力。

根据McGrath的报告,对于墨尔本的“出逃者”来说,在过去的12个月里,有6894人加入了Geelong 278,929人口的行列。

除了罗顿夫妇房产的大幅升值,Your Property Your Wealth创始人丹尼尔·沃尔什(Daniel Walsh)表示,其他客户最近在Geelong所购买的房产也有类似令人震惊的结果,其中一个在Norlane买房的人在14个月里就赚了11万元;另外一个在St Albans Park,他的房子在13个月里升值5.1万元。

他还说,从2011年到2016年,Geelong制造业以外的行业新增了1万多个就业岗位,其中仅教育行业就有约1500个。他认为,由于一系列新的基础设施项目,Geelong的就业领域“将会发展,而不是消失”。

“毫无疑问,Geelong的房地产需求正在飙升,Newcomb等郊区的房产挂牌上市天数从2014年的74天大幅降至今天的22天,过去12个月的房价增幅为21.4%。”

“当地的房地产中介甚至报告称,在第一次看房后,房子就已经有人要了。首置业者之所以关注Geelong,是因为它的房价可以承受,但投资者也参与了进来,那是因为它经济强劲和人口不断增长的优势。”

他预计这种增长仍将持续下去,在房地产价值方面,Geelong显然“领先于竞争对手”。


更多新闻