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重磅新政,买不起房,政府给你作担保!首付只需5%!
发布日期: 13/05/2019    文章来源: 墨尔本房产资讯

昨天(5月12日)的竞选大会上,总理莫里森(Scott Morrison)宣布了一项重大计划来帮助澳洲年轻人购买他们的首个物业,即“首次置业者首付款贷款计划(First Home Loan Deposit Scheme)”,旨在帮忙降低置业门槛,让更多的澳大利亚人实现“置业”梦想。

按照莫里森的这项计划,符合要求的首次置业者买房的首付款比例可以低至5%,比此前的20%要低的多,大大减少了首次置业的购房者的资金压力。

另外,新计划还给了首次置业者可以免于购买“房贷保险”的优惠,进而为首次置业者又节省了大约1万澳币的保险费

会上,莫里森宣称,如果联盟党再次执政,政府会设立一个机构,为购房的年轻人提供贷款担保。通常情况下,购房需要20%的首付,而总理的计划则是年轻人只需要准备5%的首付,15%的差额则由政府设立的机构提供担保


同时,莫里森表示,“我们希望帮助首次购房者实现他们的买房梦想。这项计划将大大节省首次置业者存够首付款的时间,让很多人的首付款储蓄时间减少一半以上。


可以获得5%首付款的具体要求为:年收入不超过125,000澳元(个人),或200,000澳元(夫妻)的首次置业者,在申请获批的情况下只需支付5%的首付款即可买房,剩余15%的差额将由澳大利亚国家住房融资和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation,NHFIC)以提供贷款的方式予以补充。



值得一提的是,在整个贷款期限内,以及出现转贷的情况下,NHFIC这一支持保持不变。



这个新政有个特别之处,也就是政府打算将5亿澳币投入国家住房金融和投资公司(National Houseing Finance and Investment Corporation),由后者将向符合条件的业主提供担保。也就是说省下的15%的贷款相当于政府帮忙垫付了,可以说是实打实的在资金上帮助首次置业者



同时,在莫里森宣布这一政策后,工党也随即宣布匹配这一计划。影子内阁财长克里斯•鲍文(Chris Bowen)说道:“我们将给予首次置业者切实的支持。这也是我们进一步改革负扣税的原因,旨在让澳大利亚年轻人不必继续输给富有的房地产投机者。”



这也就保证了,无论是自由党还是工党执政,这个首次置业者首付款贷款计划都将实行,这无疑是给目前观望的首次置业者,一剂强心剂。

 


 


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