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雪上加霜!悉尼 Opal Tower 事件将影响整个房地产行业!
发布日期: 21/01/2019    文章来源: Ozhome

房地产专家预测,随着公寓价格暴跌, Opal Tower 的墙体开裂事件可能会对悉尼房地产市场产生重大的连锁反应。

据报道,上周的一份独立报告证实,造成这栋 36 层楼的 Opal Tower 墙体开裂的原因是重大“结构和施工问题”。

分析人士表示,这一事件不仅会影响 Opal Tower 未来公寓的销售,还会影响整个行业的其他房地产。

数字金融分析公司的独立房地产分析师 Martin North 告诉记者,这场事故削弱了买家对楼花的信心。

Martin North 表示,房地产评估机构已经注意到,投资者对楼花的兴趣有所下降,自那起事件发生以来,一些投资者很可能会离开这个市场。 

Martin North 说,远期需求已经在萎缩,毫无疑问,我们将看到房产价格大幅下滑。

但据 Opal Tower 的开发商 Ecove 称,这座陷入困境的高层建筑发生的事情是一个“独特的事件”。

Ecove 的主管 Bassam Afla 告诉媒体,他相信这一事件不会影响大楼未来的售价,因为内部人士知道这是一座高质量的建筑。

Afla :“当修复工作完成,这座建筑会恢复如初,我相信 Opal Tower 的真正价值将是显而易见的。”

然而, My Housing Market 的首席经济学家 Andrew Wilson 却不这么认为。

Andrew Wilson 表示,随着悉尼公寓供应过剩, Opal Tower 发生的事情,对房地产市场来说是最糟糕的一次打击。

他说,房地产供应过剩以及买家对楼花的信心普遍下降,已经造成了“负面情绪的疯狂蔓延”。

Ecove 还有大约 30 Opal Tower 的公寓有待出售,该公司也是附近拥有 229 套公寓的Boomerang Tower 的开发商,目前这栋大楼已售出 60%

Opal Tower 的建筑商 Icon Co 同时也承建了耗资 1.48 亿元、拥有 412 套公寓的 Park One 开发项目,该项目定于 2020 1 月完工。

分析人士认为, Opal Tower 事件有可能对全国各地的房价产生严重影响。

Core Logic 的最新数据显示,在截至 10 月底的 12 个月里,悉尼公寓的价格下跌了 6.28%

AMP 首席分析师 Shane Oliver 表示,在 Opal Tower 事件前,投资者和买家的兴趣就已经下降。

Oliver 表示:“现在,再加上成品建筑的不确定性,这将加大出售楼花的难度。”


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