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预测: 澳洲房市今年将持续“变凉”, 跌幅将居全球首位
发布日期: 17/01/2019    文章来源: ABC澳洲

据世界主要信用评级机构惠誉评级公司(Fitch Ratings)称,澳大利亚今年的房价跌幅将位全球首位。该机构称房主们须等到2020年才能看到房市复苏。


惠誉评级公司于本周三(1月16日)发布了一份研究报告,该公司在报告中预测澳大利亚房价将在目前从峰值下跌6.7%的基础上,今年进一步下跌5%。这将使得澳大利亚房市连续第二年成为24个国家中表现最差的一个。


惠誉还警告称,随着房价下跌以及房屋出售期延长,按揭贷款拖欠将会上升。


惠誉表示,澳大利亚现在的家庭债务占国内生产总值(GDP)的比重达到121%,这对澳大利亚经济的未来是一个巨大的风险。


但它表示,高于趋势的GDP增长、失业率下降以及强劲的净移民将会使得房价在2020年前得到稳定。


惠誉表示,截至12月份,澳大利亚全国房价下跌6.7%是由监管机构对只还利息贷款以及投资贷款施加限制导致投资者需求降低所引起的。


“我们预计2019年悉尼和墨尔本的房价将继续以类似的速度下跌,这两个城市的跌幅更大,” 惠誉在研究报告中警告称。


惠誉指出,截至12月份,悉尼从房价峰值下跌11.1%,墨尔本为7.2%。

“价格最贵的四分之一的房产所遭受的跌幅最大,[全国范围内]最大跌幅为9.5%,” 报告中说。


由于银行对贷款申请实施了更为严格的筛选程序,初次购房者会感到很难获得贷款。


由于意识到了房市较为疲软,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)于上月取消了只还利息贷款30%的限制。


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