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高房价压力打败高收入工作 金领族退出悉尼迁往墨尔本
发布日期: 14/03/2019    文章来源: 澳洲家园网

据悉尼晨报最近的文章报道,新分析显示悉尼人的生活费用明显高于他们墨尔本的好兄弟们。

 

这项统计包括了住房、租金、抵押贷款、和多种可自由支配的开支。尽管悉尼人有更高的收入,可以在餐馆等奢侈品上花费更多,但很明显他们的生活压力要比墨尔本大的多。

 

澳大利亚国立大学社会研究中心的副教授本恩菲利普斯说,这两个州府城市的大部分物价相似,但租金和房贷却相去甚远。他说:“餐馆消费,旅行或汽油等消费,两个城市的成本大致相同。但墨尔本人的消费较少,因为他们的收入较少。”他还说:“最大的不同是住房成本,悉尼的住房更贵。”

 

今年1月,37岁的Edward Okulicz先生就因为悉尼的房价太高而从悉尼搬到了墨尔本。Edward在布里斯班长大,但在悉尼居住了12年。以他从事的专业,搬到墨尔本的工资几乎和悉尼一样高,但生活成本要低得多。他说:“我的收入高于平均水平,但我已经努力存了5年钱了,还是不够付房子的首付。

他补充说自己不喝咖啡,不喝酒,不抽烟,不做年轻人挥霍收入的事情。他有将近10万澳元的存款,但在严格的贷款标准和高房价之下,在悉尼买房还是不够的。

 

但现在搬去墨尔本,他可以以悉尼5到6折的价格在距离市中心几公里的墨尔本内城区买一套公寓,比如Footscray。他还能在5到8年内还清买房的贷款。

 

Edward说我们总是被告知要妥协,可以住的远离市中心一点。对我父母这一代人来说,这只意味着离市中心5到10公里。而对我这一代人来说,这意味着距离市中心50公里。

 

我觉得这对社会来说非常不好,因为距离打破了大家的朋友圈,打破了家庭,打破了正常社交。如果你每天需要晚上独自一人坐火车回家,把所有的时间都花在车厢里,那又有什么意义呢? Edward的选择并不是一个个案。统计显示悉尼2017年度的人口比上一年减少了18000人。

 

根据对悉尼和墨尔本这两个城市生活消费的最新分析,包括住房等基本项目,悉尼居民在生活费用上的支出明显高于墨尔本居民。最重要的因素便是悉尼的租金和房贷远远高于墨尔本。在可自由支配的开支部分,悉尼居民因为收入更高而在诸如餐馆用餐等奢侈品上花费更多。

 

根据2016年人口普查数据显示,墨尔本房租的中位数是350澳元/周,而悉尼则是440澳元/周。悉尼有更多居民需要花掉收入的30%以上来支付房租。
 

墨尔本地区按揭贷款的月供中位数是1800澳元,悉尼地区则是2167澳元,又比墨尔本高出20%。所以,尽管人口普查的数据显示大部分悉尼居民的收入高于墨尔本居民,也不足以弥补悉尼高消费的压力。

 

悉尼居民平均每周个人的收入和家庭的收入分别是719澳元和1988澳元,而墨尔本则是673澳元和1826澳元。

 

副教授本恩菲利普斯的研究显示悉尼大多数居民的工资多用在了房租或者房贷,其次是医疗费用,外出吃饭,出国度假,出行花销,保险,汽油和外卖。相比之下墨尔本的居民的工资则最多花在了房租或者房贷,其次是医疗费用,健康保险等。

尽管很多争议都在关注上涨的电费,但很显然这并不是排在前十的主要消费,与10年前相比,悉尼居民支出涨幅最大的是医疗保健和旅游,而墨尔本居民支出涨幅最大的是租金或房贷。

 

这两个城市的人们都减少了在游戏、玩具、个人护理产品、房贷利息、电信设备、视听设备、首饰配件和体育方面的支出。墨尔本居民在女性服装、家用纺织品和家具上的支出也减少了,而悉尼居民则减少了在娱乐、体育、文化、啤酒和高等教育上的支出。


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