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“在澳洲买房,分分钟涨好几倍!”机密文件泄露,投资者都乐开了花...
发布日期: 14/04/2019    文章来源: 悉尼印象

最近,很多人对澳洲的房地产市场,几乎完全失去了信心...

2014年至2017年,房地产价格飙升期间,房产市场空前繁荣,那个时候下手快的买家,简直都要乐开了花!

然而,好景不长,17年年底到现在,房市行情却开始急转直下!

简直是...断崖式暴跌!

所以,很多还没有购房置业的人,开始持币观望,甚至开始疑惑...

“现如今,买房,

到底算不算一种稳健的投资方式?“

房地产业有一个十分流行的说法:

买房根本就是稳赚不赔,

房价每10年翻一番!

虽然,澳洲的各大主要城市,尤其是悉尼,墨尔本,

全年跌幅接近10%...

但是,澳洲房地产研究所(REIA)研究了近40年的数据发现,大多数州首府城市的房价,

每十年就要翻上一番!

虽然,房价的增长也并不是那么平稳,市场繁荣期也只是昙花一现,但是,大体还是保持着一个小幅增长的趋势...

专家分析了REIA数据发现,自1980年以来:

悉尼独立屋房价中位数,从6.48万澳元增至106万澳元增幅为1536%!

墨尔本从4.08万增至79.65万澳元

布里斯班从3.45万增至53万澳元

阿德莱德从3.63万增至47.5万澳元

珀斯从4.15万增至50万澳元;

堪培拉更是所有州府中表现最逆天的,从3.97万增至66.5万澳元!

虽然霍巴特和达尔文都是小城市,并没有数据可供参考,但是,自1980年以来,霍巴特的平均房价,从8.8万涨至50.28万澳元,达尔文也从8.75万涨至49.38万澳元。

房价下跌的原因可能多种多样,

有监管据(APRA)

对房贷限制的原因;

也有经济发展乏力,

消费疲软的原因;

这些都导致投资者

对地产市场的信心不足。

至于以后,

澳洲的房产市场会何去何从,

我们还是继续观望,

毕竟,买房置业,

可是一辈子的大事~

 


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