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《话题》你的年薪达到多少才能在澳洲首府城市买得起房?
发布日期: 09/08/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

年收入仅为3.2万的人也可以在澳大利亚的首府城市买到房子。

这远低于全职员工的最低年薪38500元。

一般来说,只要月供不超过单个借款人税前收入的27%,银行就会批准贷款的。

换句话说,只要你买的房子的房价不超过你年薪的5.6倍,你就能买到房。

那么年薪在3.2万左右的人可以在阿德莱德郊区Elizabeth North附近买到房。

CoreLogic的数据显示,这个工业小镇的房价中值为178067元,比这个城市的普通房子的价格要便宜2.5

年收入3.16万元的人可以贷到14.24万元,如果拿出20%的首付在这里买房的话,每年只用偿还8544元。

在过去一年,阿德莱德北部郊区一直是澳大利亚所有房地产市场市中表现最好的地区之一,这里的房价上涨了0.8%

与此同时,悉尼房价中值下跌了9.8%,墨尔本房价下跌了10.7%

与父母住在一起的年轻兼职上班族更有可能在阿德莱德郊区买一套便宜的房子用来投资。

尽管阿德莱德北部的房子涨得不快,但租金收益很高。

高租金收益率意味着能够通过出租来偿还本息贷款

悉尼西部的德鲁伊山Mount Druitt地区待售房屋的价格还不到悉尼房价中值的一半。

然而,要想在这儿一套带后院的房子,的收入必须远远高于澳大利亚55,400元的平均工资。

要想在距市区50公里的Tregea买到一套价值41万元的房子,购房者年薪必须达到7.3万元。

布里斯班的房价则要低一点,要想在该市市中心以南15公里的Acacia Ridge一套价值39.4万元的房子,你的年薪可能需要达到7万元

布里斯班的楼市可能比阿德莱德表现得更好,在就业和人口增长方面也是一样。

尽管墨尔本的房价中值比布里斯班高,但这里也有一些房价稍微便宜一点的郊区。

在墨尔本西郊的Melton,想要买房的人的年收入只需达到6.6万元。

今年7月,澳大利亚大城市房价都在上涨,悉尼房价中值上涨0.2%,至864993元,墨尔本房价上涨0.1%,至710151元。

然而,房价在2017年见顶以来,悉尼房价中值已创纪录地下跌17.5%,墨尔本房价下跌14.7%

本文译自布希•马丁(Bushy Martin)和丹尼尔•沃尔什(Daniel Walsh),作者分别是Know How Property Finance公司和Your Property Your Wealth买房代理公司的创始人。


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