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《话题》和朋友或兄弟姐妹一起合伙在澳买房,靠谱吗?
发布日期: 07/08/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

希望在澳大利亚买房的年轻人们尽量别和朋友或者兄弟姐妹搭伙买房。

尽管澳大利亚大城市的房价正变得越来越难以负担,悉尼的房价中值已高达864,933元,是澳洲普通全职员工平均年薪83,500元的10倍以上。

但就算你能申请得到贷款,你也必须一次性拿出15万元的存款才能在郊区买得起一套带后院的普通住宅,这导致越来越多的澳大利亚年轻人与朋友或亲戚一起和伙购买投资性房产。

如果和你一起买房的人中有一个人违约,和她共同买房的人将需要承担经济责任。

也就是说,如果和你共同买房的人拖欠了他们应交的按揭还款,贷款机构就会向你追讨所有还款金额。

如果和你一起买房的人未即时偿还抵押贷款,你的信用也会受到影响。

有人曾经和自己最好的兄弟一起买了房子,后来她通过抵押贷款经纪人申请贷款时发现,他现在的信用记录很差。

根据贷款机构的说法,杰夫Jeff告诉你,你要对你和朱莉Julie或乔什Josh一起购买的房产的全部贷款负责。

所以你可能在几分钟之内就恍然大悟,你以为自己只负担了30万的贷款(贷款总额的一半),可实际上,在贷款机构眼里,你需要承担全部的60万贷款的责任。也就是说,你对整个贷款都需要承担连带责任。

在这种情况下,任何一个买房的人都有资格将这个房子出售给其他人。

这将是提高你申请的另一笔抵押贷款的信誉的唯一途径。

这样一来,你要么没有贷款,要么名下有一笔一次性的资本增值现金,您也可以将全部租金作为收入计算在您的可用性资金中,这对合伙买房的人来说也是一点安慰。

在任何情况下,在与配偶或伴侣以外的任何人一起买什么东西前,我都建议你们让理财公司给你们提供一些理财建议。

本文译自丹尼尔•沃尔什(Daniel Walsh),作者是Your Property Your Wealth买方代理公司的董事。


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