房地产经纪人麦格拉斯（John McGrath）声称，悉尼和墨尔本的房价实际上已经低于官方数据，这表明两个市场都已经接近其下行周期的“底部”。

麦格拉斯宣称，Corelogic的房价数据“滞后了”，截至10月份，悉尼的房价实际上已经下跌了10％至15％，而非数据显示的7.4％，而墨尔本价格已经下跌约10％，而非报告的4.7％。

“我最好的估计是，我们已经处在下跌周期的半路……情况在变好之前，可能会变得更糟，但我认为，我们已经看到了大部分的价格回调。”他在公司的年度股东大会上表示。

澳大利亚证券交易所上市公司McGrath的创始人麦格拉斯已经见证了五个房地产涨跌周期，并表示市场“持续下跌一年已经太久了”。他补充说，“过去的10％至12％跌幅”对市场来说已经太超过了。

他预计悉尼的价格将再下跌2％至3％。

“接下来，我认为会出现小幅反弹……再过2到3年的稳定期，然后再次上涨。”他说。

麦格拉斯的看法与其他预测相符，亦即悉尼和墨尔本的价格可能从高峰到低谷下跌12％至16％。