潜在购房者想提高获得抵押贷款的机会的话需要采纳这些小建议。

预计在澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）降息后的几周里，各个商业银行将会收到大量的房屋贷款申请。

申请住房贷款的人应该做的第一件事就是仔细检查他们的消费和储蓄习惯。

检查下自己的用钱习惯，无论是储蓄还是消费习惯。银行真正想看到的是你的消费行为。

在你计划申请住房贷款的六个月前，你需要尽自己最大的努力减少这些不必要的开支。

在申请住房贷款之前，合并现有债务也很重要。

现有债务的减少对你能成功申请到住房贷款来说至关重要。比如，如果可能的话，你可以将所有信用卡合并为一张信用卡。

如果你的信用卡限额为5000澳元，余额为0澳元，那么银行仍然会把它记为5000澳元的债务。

提交申请前的另一个重要步骤是在提交申请前多研究几家提供你这种贷款的银行和其他金融机构。

你可以看看四大银行，对比一下他们的提供的利率，你还可以再研究其他的一些机构，二线银行，甚至一些信用合作社。

如何提高自己获得住房贷款的机会

•展示你的还贷能力

•检查并改善你的信用评级

•取消不必要的债务（如信用卡）

•有一段很长时间的储蓄史

•表现出自己有一个稳定收入

•不要同时向太多的贷款机构申请贷款

•维持稳定的工作状态

•向贷款机构披露所有信息

显示出你的还贷能力是获得贷款批准的最重要因素，我提到的上述几个方法都可以帮助你向银行证明这一点。

例如，如果你每月的还款额是4000澳元，而你现在每月需要支付2200澳元的房租，那么再如果你每月可以存1800澳元就表明你有存钱和还贷的能力。

本文译自罗德•阿特里尔Rod Attrill，作者是金融比较网站comparethemarket.com.au的银行业务总经理。