房地产研究公司 CoreLogic 的数据显示，悉尼房价在 2018 年下跌 10% ，超过了跌幅为 9% 的墨尔本，成为澳大利亚表现最差的房地产市场。

今年以来，中国两个最大的首府城市的住宅价值下降了 4.8% ，为 2008 年 12 月季度以来最糟糕的全国结果。

2016 年 8 月，悉尼的住宅价格已经回落到房地产繁荣达到顶峰之前的水平，而墨尔本的房价目前处于 2017 年 2 月的水平。

悉尼表现最差的地区是 Ryde 、Inner South West 、 Sutherland 、 Hills District 和Hawkesbury、Parramatta 和 Inner South，这些地区的跌幅均超过 10% 。

墨尔本的 Inner East 下跌 13.4% ，成为今年全国表现最差的城市地区，而 Inner South 下跌 10.5% 。

澳大利亚房地产市场在 2018 年的表现如何

在全国范围内，住宅价格去年下跌 4.8% ，公寓价格下跌 5.2% ，独立房价格下跌 3.6% 。

过去 12 个月，悉尼和墨尔本的房价分别下跌 8.9% 和 7% 。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 在一份声明中表示，墨尔本和悉尼是全国房价下跌的主要原因，尽管澳大利亚大部分地区“对信贷紧缩的反应是，房地产市场相对于 2017 年走弱”。

目前，悉尼住宅价值（结合了公寓和独立房）较 2017 年 7 月的峰值下降了 11.1% ，而墨尔本住宅价值较 2017 年 11 月的峰值下降了 7.2% 。

CoreLogic 的数据显示，悉尼独立房房价中值为 918,130 元，公寓价格中值为 711,501 元，墨尔本独立房房价中值为 751,246 元，公寓价格为 541,677 元。

安保资本首席经济学家 Shane Oliver 等一些评论人士警告称，预计 2019 年房价将进一步下跌。

受影响最严重的地区是房价较高的地区，悉尼和墨尔本房价最高的地区分别下跌 11.2% 和10% 。墨尔本房价最低的一个季度上涨 0.5% ，而悉尼最便宜的房地产价格下跌 6.8% 。

公寓价格最疲软的首府城市是达尔文，房价下跌了 10.4% ，不过总体而言，在经历多年下跌后，北领地首府的房价有所上涨。

珀斯的住房市场疲软，房价中值下跌 4.3% 。其他每个首府城市的房价都在上涨，不过涨幅低于以往。达尔文的住宅价格现在与 2007 年 10 月相当，而珀斯的价格则与 2009 年 3 月持平。