悉尼高档郊区房价屡创新高，与此同时，整体房产市场房价大幅下跌，这一令人印象深刻的数据，突显出悉尼的房地产市场是双速进行的。

在春季销售季节开始之际，澳大利亚 9 月份的房屋价值较 2017 年年中峰值下跌 8.1% 。同月，悉尼以 1 亿元出售了 Point Piper 的 Fairwater 房产，创下首笔 9 位数的销售记录。

Christie’s International 的 Ken Jacobs 表示:“说到这些顶级拍卖会，市场环境不是问题。关键是要有合适的资产来确保领先的结果。”

这是 Jacobs 连续第五年谈判搭乘悉尼市最高售价的交易。在此期间，悉尼的基准价格从2014 年以 3900 万元收购Point Piper 豪宅 Villa del Mare 的价格大幅上涨。

2015 年， James Packer 和 Erica Packer 在 Vaucluse 出售的豪宅创下了 7000 万元的最高成交额。 2016 年， Point Piper 的 Altona 豪宅以 6180 万元的价格售出，去年， Fairwater 隔壁的 Elaine 房产以 7100 万元的价格售出。

今年，至少有 25 项悉尼郊区的记录被证实，所有的记录都位于豪宅区，其中海滨海滩郊区和东部郊区的奖杯庄园占据了榜首。

而在 Nine 前任老板 David Gyngell 位于 Dover Heights 的住宅以及地产大亨 Ping Wei 持有的 Longueville 地产在场外出售之后，上榜这一名单的交易数量或许将会扩大到 27 项。

相比之下，去年至少有 40 项郊区纪录被打破，从 Mt Druitt 的 130 万元记录到 Point Piper 的 7100 万元记录。 2016 年有 52 个郊区的房产售价创历史高点。

今年第二高的成交额是 Bellevue Hill 的 Rona 豪宅，以 5800 万元的价格卖给了房地产投资者 Richard Scheinberg ，几乎是之前 3080 万元高点的两倍。

零售业亿万富翁 Brett Blundy 以约 4500 万元的价格出售了自己位于滨水区的现代住宅，创下了 Rose Bay 高达 3300 万元的最高纪录。

当 Swans 主席 Andrew Pridham 以 2500 万元买下 Hopetoun 高级豪宅时， Mosman 的最高记录被刷新了。

Cremorne 的历史记录曾两次刷新，第一次是 Kennard 家族以 1800 万元买下一套滨水住宅，第二次是景观设计师 Anthony Tisch 和他的妻子 Wendy 在滨水的住宅，价格为 1880万元。

在 Kirribilli ，当居住在新泽西州的外籍人士 Ingrid Richardson 买下一套位于海滨的花园公寓时，这套公寓创下了 10796400 元的新高。

中国最富有的女性之一 Zhou Qunfei 的丈夫 Jun Long Zhang 以 1085 万元的价格买下了Moncur 地产，打破了当时的 Dural 价格纪录。

北部海滩拥有 7 个创下历史新高的房价记录。这些房主们都享受了大丰收的一年，其中以前职业主管 Mark Hutchinson 以 1600 万元的价格出售了他的豪宅为首。

在慈善家 Barry Lambert 的女儿 Emma Lambert 她位于海滨的豪宅 Ohana 卖给 Chunyan Li之后， Narrabeen 的地位如今堪比 Mona Vale 。

石油和天然气亿万富翁 Russell Staley 以 825 万元和 725 万元的价格购买了毗邻的海滨房产，并以 1550 万元的价格将其推倒重建为一处单独住宅，这两次刷新了 Collaroy 的历史纪录。

Sutherland Shire 是另一个表现强劲的地区，在精品住宅区 Kangaroo Point 的一所房子创下了最高记录， 高达1086 万元。

Wahroonga 以 1300 万元的房产成交价，赢得了上北岸的胜利， Roseville 以 740 万元的成交价刷新记录。

2018 年 25 个创房价历史新高的郊区

1  1亿 – Fairwater, New South Head Road, Point Piper

2  5800万 – Rona, Ginahgulla Road, Bellevue Hill

3  4500万 – Bayview Hill Road, Rose Bay

4  2900万 – Campbell Parade, Bondi Beach

5  2500万 – Hopetoun, Hopetoun Avenue, Mosman

6  1880万 – Wonga Road, Cremorne

7  1650万 – Braelin, Lang Road, Centennial Park

8  1600万 – Ikon penthouse, Macleay Street, Potts Point

9  1600 万– Bower Street, Manly

10  1505万 – Neerim House, Neerim Road, Castle Cove

11  1400万  – Hastings Parade, North Bondi

12  1300万 – Water Street, Wahroonga

13  1200万– Pavilion Street, Queenscliff

14  1150万 – Monash Crescent, Clontarf

15  1120万– Northwood Road, Northwood

16  1086万– Kangaroo Point Road, Kangaroo Point

17  1085万– Moncur Estate, Carters Road, Dural

18  10,796,400 – Kirribilli Avenue, Kirribilli

19  1025万 – Wyong Road, Duffys Forest

20  825 万– Beach Street, Collaroy

21  755万– Ohana, Ocean Street, Narrabeen

22  755 万 – Hillcrest Road, Mona Vale

232  750万 – Maroopna Road, Yowie Bay

24  740万 – Trafalgar Street, Roseville

25  590万 – Brighton Street, Freshwater