房地产代理商表示，潜在的购房者或许能够利用今年房地产市场疲软的机会进入他们此前认为无法进入的社区。

此外，新的基础设施将提振过去可能被忽视的地区。

随着一些首府城市房价的回落，一些策略比如升级或进行小规模的翻新变得有意义了。

以下是澳洲各地房地产代理商眼中的2019年首选房产。

墨尔本Marshall White的销售总监John Bongiorno表示，今年上半年将给墨尔本市内郊区的高端房产购房者提供良好的机会。

他说：“现在是人们进入他们以前可能负担不起的地区的大好时机。”

他特别提到了墨尔本港（Port Melbourne）、圣基尔达东区（St Kilda East）、里士满（Richmond）甚至布莱顿（Brighton）的一些地区：“许多买家原本认为自己负担不起的那些地区，将会出现价格区间的下跌。”

他建议人们看看去年成交的房产吧。里士满（Richmond）似乎遥不可及，但今年对一些买家来说，情况可能会有所改变。

悉尼The Agency的首席执行官Matt Lahood表示，悉尼的新轻轨将给以前没有公共交通的郊区带来销售增长。

他表示，位于城市东部、靠近新州大学和兰德威克马场（Randwick Racecourse）的金斯福德（Kingsford）和肯辛顿（Kensington）将受益于这项新的基础设施项目。

他说：“人们过去不在这里买房的原因是这里没有真正的基础设施。”

“轻轨周围还会出现商店咖啡馆等。”

关于澳洲各地不同房地产市场的状况，悉尼Century 21的主席Charles Tarbey给出了东海岸以外的其他选择。

珀斯和阿德莱德是他今年的首选。

他说：“在我看来，与其他城市相比，珀斯的房价再次下跌趋势相对较小。”他补充道，那里的房价已经跌到谷底有一段时间了。

与其它城市相比，阿德莱德大部分地区的房价都很便宜，经济也在复苏。

由于购房者从昆州南部的首府迁往东南部寻找悠闲的生活方式及更实惠的住房，昆州黄金海岸的Sotheby的国际不动产首席执行官Paul Arthur对该地区今年的楼市前景感到乐观。

在布里斯班，他推荐市中心5至10公里范围内的独立住宅市场。

尤其是北部的Kalinga和Wooloowin，那里的咖啡馆和餐馆如雨后春笋般冒出来，年轻的家庭纷纷迁入。

在黄金海岸，他着重介绍了棕榈滩（Palm Beach）、库伦宾（Currumbin）和伯利（Burleigh）地区的南部社区，以及卡拉拉（Carrara）的新基础设施和体育设施。

珀斯William Porteous房产国际的董事William Porteous表示，在珀斯的房地产市场受到资源热潮结束的影响后，备受追捧的西郊房地产现在是物有所值的。

莫斯曼公园（Mosman Park）和薄荷园（Peppermint Grove）是他2019年的首选。

他说：“尽管很多都是高档房产，但价格仍然很便宜。”

在楼市疲软之际，墨尔本Jellis Craig的创始董事Richard Jellis表示，不断下跌的房价给房地产阶梯提供了一个很好的升级到下一个阶段的时机。

“如果房主的房产价值下跌了5%，而他们想买一套同样下跌了5%的更昂贵的房子，那么新房的折扣比他们目前住宅的折扣还要大。”

他说：“有一种观点是，目前进军高端房地产市场是有价值的。”

悉尼Ray White Sydney Blue首席执行官Jason Andrew表示，在当前的市场中，小规模的翻新可能是一个不错的策略。

他说：“例如，增加一间卧室，增加一个露台，或拆除一堵墙来改善视野，都可以增加房屋的转售价值，而无需进行全面翻修。”