2月悉尼和墨尔本房地产市场的低迷可能略有缓解，两个城市的房价均下跌1％，但目前还没有看到萧条结束的迹象。

在整个季度，澳大利亚两个最大城市的房价下跌了4.1％，这是自1980年该数据系列开始以来墨尔本最大的三个月跌幅。

据CoreLogic数据显示，自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价已下跌13.2％，墨尔本下跌9.6％。

“就跌幅而言，这是一个小幅度的下降，但月内下跌1％仍然是一个相当疲弱的结果，它确实突显了市场正在经历暴风眼。”CoreLogic的研究部门负责人劳力斯（Tim Lawless）说。

“如果悉尼和墨尔本的房价下跌再次加速，我会很惊讶，但我认为我们还没有接近市场底部，我觉得我们不会在年底前看到触底反弹。”

达尔文是最疲弱的州府，房价月内下跌1.7％，过去三个月下跌5.1％。

尽管去年珀斯房价出现了希望的曙光，但最新的数据显示，该市从2014年底开始的衰退已经进入“第二轮”，2月价格下跌1.5％，季度下跌3.5％。自四年前达到峰值以来，珀斯的房价已经下跌了17.8％。

“珀斯的劳动力市场确实疲软，而西澳的失业率为6.6％——这是自2016年10月以来的最高水平——就业增长相当疲软。加上信贷紧缩使问题复杂化了。”劳利斯说。

信贷紧缩是房价暴跌的主要原因——特别是在墨尔本和悉尼——而且没有减弱的迹象。

周四澳储行的数据显示，1月份仅录得0.2%的信贷增长，是自1984年7月以来最小的月增幅。而投资者信贷的年增长率也创下1%的新低。

“最令人担忧的是自住业主的信贷增长正在急剧下滑，这正是我们看到这种低迷变得更加普遍的原因。”劳力斯说，“就贷款价值而言，投资者大约是自住业主的一半，因此自住业主信贷的放缓对市场的影响更大。”

就连全年房价正增长的市场现在也失去了动力。

霍巴特房价年增7.2％，2月份增长率仅为0.8％，过去三个月为1.1％。

在堪培拉，季度价格保持不变，但2月份下跌0.2％。阿德莱德房价持平。