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3月份澳洲房价又跌了!累计下跌7.4%悉墨砸穿地心!
发布日期: 01/04/2019    文章来源: Ozhome

由于澳洲房价最昂贵的悉尼和墨尔本地区价格下滑,澳洲房价在3月份进一步下跌。

CoreLogic周一报告称,上个月的住宅价值下降了0.6%,自201710月的峰值以来累计下降了7.4%。

上月墨尔本住宅价值下跌0.8%,独立屋价格下跌1.1%。在过去的12个月里,墨尔本的房价已经下降了12.4%,成为所有州府城市中表现最差的。

悉尼的住宅价值在3月份下降了0.9%,在过去一年中下降了10.9%。然而,独立屋价格进一步下跌,上个月下跌0.7%,自至20183月以来累计下跌11.8%。

悉尼的单元房市场也在3月份受到打击,价值下降了1.2%,过去一年降了8.9%。

布里斯班(全年下降1.3%)、阿德莱德(本月下跌0.3%,全年上涨0.7%)、珀斯和达尔文的房价也下跌了。

珀斯价格下跌0.4%,过去一年下跌7.6%,而达尔文的价格上月下跌1%,过去12个月下跌3.2%。

只有霍巴特的价格上涨了0.6%,而堪培拉的价格上涨了0.1——无视这一趋势。

CoreLogic研究负责人劳力斯(Tim Lawless)表示,有迹象表明,下降速度开始缓和,但是跌幅正在蔓延到澳洲的其他地区。

虽然3月份的跌幅有所放缓,但经济衰退的范围在地理上已经变得更加普遍,。他说。

新州除悉尼以外地区的房价在过去一年中下降了3.6%,而在同一时期,昆州除布里斯班以外的地区房价下降了1.6%。

受影响最严重的乡镇市场仍然西澳除珀斯以外的地区,住宅价值在过去一年中下降了9.5%,在过去五年中下降了25.8%。

劳力斯表示,悉尼和墨尔本的高端和低端市场之间仍存在巨大差异。

墨尔本最昂贵的25%房产在过去一年中贬值了13.9%,而最便宜的25%房产只下跌2.8%。在悉尼,市场的顶部下降了11.9%,而最便宜的地区下降了8.7%。

CoreLogic所涵盖的46个州府城市子乡镇地区中,除了七个以外,其余几个都在过去一年中出现了价值下降。其中大部分都在霍巴特和堪培拉。

除了房价,租金也在下滑。截至3月份,州府城市租金下降了0.1%,这是自20155月以来的首次负面结果。

 

 


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