通过500万重大投资签证计划来澳洲的富有中国人，获批永久居留权后，无需再按临时签证要求投资生意或债券，可以腾出资金来购买本地豪宅。地产经纪称，去年开始视察高端楼盘的中国买家增加，预计今年会更多。

 

根据内政部，重大投资签证计划自2012年底推出至2015年6月间，批出约879个签证；2016财年批出552个，翌年度405个，上财年跌至183个。地产传媒Domain引述专家报道，重大投资签证受中国申请者欢迎，包括在中澳两地生活的商人。

获批签证的申请人，必须在最少4年间对政府认可的澳洲企业或债券投资500万元，才可申请永久居留。他们作为临时居民期间，获准在澳购置一间二手住宅自住，但不被列作500万元强制投资的一部份，物业亦不能出租。

成为永久居民后，这批移民不用再做强制投资，腾出现金可在澳洲本地运用，投资种类不再受限，而且也不受中国钳制外流资金的规管。

中国地产网站居外网（Juwai）总裁罗雪欣预计，重大投资移民部份现金，会由之前的强制投资项目流向豪宅市场，“预计寻找昂贵楼盘的富有买家会增加。这些买家在定义上十分富裕。他们富裕得足以扣起500万元四至五年去做严谨控制的投资，只为了获取签证及澳洲居留权。”

地产公司Kay & Burton合伙人Jamie Mi称，她在墨尔本的外国豪宅客户多持重大投资签证。她注意到，其中数名买家现正申请永居，并由去年开始物色楼盘，预期今年需求会增加。 “那些中国买家很多都留意到今年入市价位理想。我预测，他们会挪用全部金钱购买商业或住宅（物业）。我认为我们（地产经纪）今年会非常忙碌。”

中国顾问公司Basis Point主管David Chin亦称，经重大投资成为永久居民者，可能会利用手上资金投资楼市的商机，例如地产开发，或者购买澳洲酒庄，利用现有的中国分销网络，增加本地葡萄酒产量。

罗雪欣又称，富有中国人透过类似澳洲重大投资签证的计划迁移至全球各地，“部份人以为这是富有中国人在逃离他们的国家，但并不真实。多数中国人拿到永居签证，其实不会移居海外。他们只是利用其新签证及国籍使国际旅游及投资更容易。”