澳大利亚房地产专家已经分享了他们精心挑选的人气地区，这些地区依然可以买到中位数价格低于50万元的独立屋。

根据realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）的说法，现在人们可以在塔州和维州找到最实惠的价格。

在塔州，柯尼斯比选择了Lauderdale，独立屋中价为47万元，Moonah为43.4万元，Old Beach为44.9万元，还有Launceston为45.5万元。

在维州，她说最划算的独立屋可在Ballarat找到，中位数价格为42万元，Newcomb为45.5万元，Grovedale为49.5万元，Soldiers Hill为44万元，Haddon为50万元，Bell Post Hill为48.1万元。

“就价格增长而言，塔州依然是全澳表现最出众的，这主要是由于就业和人口增长以及相对较低的新楼盘开发水平。”她说，“另一个因素是负担能力——现在悉尼和墨尔本几乎不可能找到50万以下的房屋，但如果你去塔州，就能够找到真正实惠的房产。”

她说维州乡镇也在蓬勃发展。

“我们注意到的另一件事是维州乡镇的情况非常好——以至于Geelong过去12个月的价格增长幅度是澳大利亚最强劲的。”柯尼斯比女士说。

“维州的经济状况非常好，它吸引着人们并推动人口增长，而且由于墨尔本现在相当昂贵，因此对维州乡镇的兴趣重新燃起，特别是在墨尔本的通勤距离之内。”

她说，像Ballarat，Newcomb，Grovedale和Haddon这样的地区正在吸引首置业者和年轻家庭，他们希望在可以享受舒适生活方式的地区找到大型实惠的家庭住宅，同时又能靠近墨尔本。

然而，柯尼斯比警告说，名单上的许多郊区在不久的将来可能会变得更加昂贵。“这些地区非常受欢迎——有很多人在看房。”她说。

“未来12个月内，当中许多郊区的中价可能超过50万。”

来自投资买家代理商的Daniel Walsh还分享了他在三个澳大利亚州的前五名选秀权，他们都有望在未来几年实现“稳健增长”。

其中包括位于维州Geelong的Grovedale，其中位房价为46.7万元，维州Wyndham Vale的中价为48万，Petrie位于昆州的Moreton Bay，中价为44万，还有位于昆州Ipswich的Raceview，为34.3万元，南澳的Port Adelaide中价为35万。

买方经纪人表示，这些乡镇对投资者和首置业者来说非常有价值，他们希望进入市场并节省印花税。

“与一些人的狭隘观点相反，悉尼和墨尔本不是唯一的市场。”

“在澳大利亚，有无数的地方，投资者可以买到平价的房产。”沃尔什说，“它们不仅独立屋中价低于50万，而且也是房价上涨的地方。”

他说，如果你看看价格过高的州府以外的地区，你的收益会大得多。

“你不必花费100万元做出明智的投资决定——事实上，你可以在这些乡镇以这个价格购买两套房产，并从未来的市场上涨中受益。”他说。

沃尔什表示，Geelong是一个胜利者，因为房价平易近人，加上“经济增长强劲”，基础设施项目和人口激增，而Wyndham Vale也是一个平价的选择，其房价中位数在过去一年中飙升了17％。

在昆州，Petrie的新阳光海岸大学校园已经看到该郊区的人口增长强劲，而Raceview也在记录人口增长，并将受益于该地区的一些基础设施项目。

在南澳，沃尔什表示，Port Adelaide正处于“复兴”之中，国防项目也正在筹备数十亿元。