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Airbnb等短租平台的房东注意:短租挣钱有风险!遇到极品房客糟蹋房子,保险根本不赔!
发布日期: 07/12/2018    文章来源: Ozhome

成千上万打算在圣诞节期间通过出租卧室或房屋来赚取额外收入的房主受到警告,他们可能会遭遇保险陷阱。比如,近期Airbnb等短期租赁平台的蓬勃发展,已使大约14万短期房东面临风险,因为客人的损失或盗窃很可能不在他们的房屋和物品保险范围之内。

澳大利亚保险委员会 Insurance Council of Australia在听到一些类似于房子被短期租户抢走或毁坏等的“可怕故事”后发出了新的警告。

Understand保险公司的倡议部门表示,人们应该通知保险公司,在给陌生租客开门之前检查一下自己的保险,因为只有一小部分保单能保护他们。

Understand保险公司的发言人Lisa Kable表示,最近的一个案例涉及到了一对夫妇,他们签了一份在周末期间租赁他们一处美丽的海滨房产的合同。

发现在假日期间租你房子的陌生人糟蹋了你的房子是件很可怕的事,更糟糕的是,你的保险公司不会为你的房子投保。

她说:“这对夫妇房子的后门让那些周末乘船来的人很容易通过这个后门把他们家里的所有东西都运走。

业主回去后发现他们的房子里什么都没了,想提出数十万刀的保险索赔,但发现他们没有为这个投保。

 

Kable女士说:“业主可能没有意识到,大多数保险公司将短期假日租赁视为商业用途,因为出意外的可能性更高。”

AirbnbStayzHomeawayFlipkey等平台上,短期住宿租赁业务大幅增长,甚至全球酒店住宿网站Booking.com也已进军这一领域。

Kable女士表示,短租的房东不应依赖租赁平台的主人保护险,因为该保险上有漏洞,他们应该仔细阅读保单上的产品披露声明。

她说:有很多方法可以保护你自己和你的物品。

然而,尽管每天只用花费5刀,但只有约5%的业主使用了这些产品。

保险公司Terri Scheer表示,他们的短期住宿保险只适用于整栋房子被租出去的情况,不适用一个房间。

Terri Scheer保险公司的执行经理Carolyn Parrella说,租户造成的损害并不总是恶意或故意的。

她说:“即使是最守规矩的租客也会不小心造成破坏,比如把饮料洒在地毯上。”

“作为一名Airbnb CBD公寓的房东,我鼓励其他业主在接受预订前查看客人之前的评论和推荐信,执行严格的入住流程和房规,这样梦帮助防止潜在的与租户相关的问题。”

Kable女士表示,保险问题也可能反过来发挥作用,那些住在通过家庭共享平台提供住宿的旅客,如果受伤或被盗,则不太可能获得保险。


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