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Domain: 最多买家搜索的墨尔本城区
发布日期: 20/02/2019    文章来源: 澳房汇    编辑: qiang

Domain的搜索数据显示,墨尔本的潜在买家对远郊城区的兴趣较其他地区大。


去年网上搜索房屋次数达数百万,其中Craigieburn是最受欢迎的在线搜索城区。


这个距离墨尔本CBD 26公里的西北城区很受想买房的人欢迎,尤其是首置买家。


紧随其后的是远郊的Berwick, Sunbury 和 Pakenham。Brighton逆势而上,成为唯一进入前五名的中环城区。


由于这些城区价格较便宜,所以他们吸引到很多感兴趣的买家。他们也希望自己的投资能获得资本增长,因为与价格一直在下跌的许多内环和中环城区相比,这些城区2018年的中位价仍然强劲。


但Domain经济学家Trent Wiltshire表示,这只是因为出售物业的数量令搜索量增加。


Wiltshire说: “这些都是很大的城区,有很多房屋挂牌出售,也有很多正在建设的新住宅,所以在网上查看的人也较多。”


2018年搜索次数最多的五个城区:

  1. Craigieburn

  2. Berwick

  3. Sunbury

  4. Pakenham

  5. Brighton


 “这些城区(不包括Brighton) 的房价较墨尔本的平均中位价低,也很受首置买家的欢迎。


 “与悉尼不同,墨尔本的许多住宅都建在市郊的城区,所以对于新移民和首置买家来说,有很多选择。”


澳大利亚城市发展研究所的数据显示,2017年,墨尔本释放的绿地数量为23,750块,而悉尼为12,356块。


LJ Hooker Craigieburn的销售中介James Farrugia指出,Craigieburn房价便宜,加上有新学校等便利设施,因此是受买家欢迎的城区。

Craigieburn水上活动中心是该地区刚刚开放的新设施之一


Farrugia说: “从墨尔本市中心乘火车只需40分钟。”


他表示,该地区的租房需求一直很高,投资者和首置买家也很感兴趣。


但他指出,在现时的市场环境,那些希望在Craigieburn购买较昂贵物业的人更为谨慎。


在Berwick,占地较大的房屋仍然卖得很好。


First National Real Estate Neilson Partners总监Peter Watson表示,买家很乐意买占地更广,面积较大的房子,虽然Berwick较老地区的一般住宅销量正在下降。


他说:“我认为Berwick很有吸引力,区内有不同类型的房屋,有良好的基础设施,包括火车和学校。”


Berwick也是一个很多买家搜索的城区。


 “你可以在传统的住宅区买房子,也可以买占地更大的房子享受乡郊生活。”


尽管Brighton的房价较高,房价中位数在去年第四季度下降了10.2%,但在网上仍很受欢迎。


想要海滨生活的买家,在2018年全年都在Brighton寻找适合的物业。


Kay & Burton South Yarra主席Gerald Delany表示,Brighton仍然是一个受欢迎的城区,作为墨尔本的 高级住宅区之一,还有额外的吸引力。


Delany说: “ Brighton的房地产需求和销售一直非常强劲,数据显示表现良好。”


他指2019年的需求仍会继续增加。


他表示:“过去三、四个月,房地产的房屋买卖有所上升。”


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