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Opal Tower周边房产受牵连 甚至有买家出半价
发布日期: 28/01/2019    文章来源: Ozhome

尽管居民和Opal Tower公寓的业主对于这栋住宅大楼的结构完整性仍不确定,但周边建筑的邻居正在受到这次事件的影响。

Opal Tower 附近的住宅楼挂牌出售的公寓数量正在减少,中介报告称,买家的兴趣不高,有的买家出价仅为公寓要价的一半。

  

开发商 Ecove 在悉尼奥林匹克公园 Opal Tower 附近的其他几个开发项目也受到了影响。

Ecove在 Opal Tower 拥有大约30套公寓。该公司表示,其正在建设的 Boomerang 开发项目中,目前已有60%的公寓售出。

该公司董事 Bassam Aflak 坚信 Opal Tower 公寓的价格将持稳,但他表示,在传统的淡季(复活节和学校假期之后),该公司项目的销售需要一段时间才能回升。

“我们预计到2019年5月左右销售才会恢复正常,”他告诉Domain。

SY Realty 的销售代理Du Yang在圣诞节前就已经在 Opal Tower 挂牌出售两套公寓,标价 50万元。

Du Yang表示:“我接到过几次询价和报价,因为买家认为他们可以趁此机会敲一笔。”当被问到多少钱时,他回答说:“一半。”

与此同时,在 Ecove 附近已完工的公寓楼里,几套挂牌出售的公寓也遭遇了类似的命运。

Village Quay Real Estate 的销售代理 Deepak Kumar 表示,悉尼奥林匹克公园以及附近的Wentworth Point和 Rhodes 郊区的房地产市场一直较为低迷,但 Opal Tower 的消息加剧了这种情况。

“人们有点担心这些公寓楼。我认为价格也受到了一些影响。在消息公布后,我还没有收到任何报价,所以这确实很难说,但实际上买家的兴趣已经下降了很多,”他说。

“很多市场目前都不太好,销售速度有点慢。 Opal Tower 对市场的影响挺大的。询盘减少了。”

华利地产的销售代理Steven Hou也挂牌出售 Opal Tower 附近的一套公寓,标价 70 万元。侯表示,这套公寓已经上市一年,当时只有不到 12 个感兴趣的买家。

“到目前为止,我在过去的一年里只给六个人看过。市场的销售速度已经很慢了,而 Opal Tower 的事件让情况变得更糟,”侯表示。

不过,C J Real Estate的销售代理 Kay Lee 在澳大利亚大道一号有一处房产上市,这是另一个与 Opal Tower 相邻的Ecove开发项目。尽管这套公寓已经在市场上销售了六个月,但她对卖家的前景更加乐观。

“整个悉尼市场都处于类似的状况。我不认为它受到 Opal Tower 的影响;我们仍然收到询盘。我看不出询盘数量有多大差别。”

她估计,悉尼奥林匹克公园的每一个挂牌上市的公寓都收到5至10个询盘左右,上市时间也从3个月到6个月不等。

“买家仍在问,这些公寓是否属于同一家建筑商。因为他们不希望买到同个建筑商的大楼,”她说。

上周,Kay Lee 收到了一份 73 万至 75 万元的独家报价,但比预期低了 5% ,她拒绝了。

Kay Lee表示:“一些卖家宁愿等到市场再次回升。”

“我为 Opal Tower 的一些业主感到难过。我想没有人会想买这栋楼里的公寓。而 Opal Tower 旁边的公寓楼的业主也有点担心。”

但她很快补充称,投资者和所有者不应太担心,“因为现在的市场就是这样的,但是这个地区还是有良好的潜力,”她说。

在澳大利亚大道一号的另一处挂牌交易的房产上,销售代理 Michelle Zhang 也认为 Opal Tower 的影响没有那么大。

“对这处房产的询价并没有减少,反而还增加了,”她说,但她补充说,似乎没有一个潜在买家是认真的在询价。

“这可能是买家认为他们可以占到便宜。”

Michelle Zhang表示,在买家对这栋建筑的结构感到担忧后,她之前收到的 62 万元的报价被撤回。

但她接着说:“这是一座不同的建筑,我不认为它有直接影响。到目前为止,我还没有听到任何关于 Opal Tower 的负面反馈。”

Mirvac 还在悉尼奥林匹克公园开发了一个公寓项目,住宅项目负责人 Stuart Penklis 说,该项目没有受到Opal Tower的影响。

他说:“我们的开发项目是另一个高质量的 Mirvac 项目,我们为能够给客户提供这种服务感到骄傲。我们的开发项目的询价和销售水平没有变化。”



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