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Opal Tower问题之后,新州工党在大选前做出承诺保护公寓业主和居民
发布日期: 06/03/2019    文章来源: Ozhome    编辑: Lynn

(本报讯)新州工党近日承诺,如果在本月的州选举中获胜,他们将引入一个专门负责保护公寓业主和居民免受类似Opal Tower建筑缺陷影响的物业委员会。

反对党优化监管厅发言人Yasmin Catley向Domain确认,工党计划设立一个监管所有物业问题的办公室,其中特别关注新建筑的缺陷问题。

“每年,我们都有成千上万的人搬进公寓,这是他们有生以来的第一次,” Catley表示。他们不知道自己有权利保护自己,更不知道这些权利是什么。”

“新州的房地产行业增长最快的一部分就是公寓,但关于公寓的法律非常复杂,既得利益者总是混淆这些问题。是时候让住进公寓的所有者拥有一个关注他们需求的监管办公室了。”

目前,物业受到公平交易机构的监管,但是公平交易机构还负责处理消费者的问题,如玩具和电器的破损或危险,以及对汽车机械师、彩弹中心和纹身店的投诉。

但是一系列的物业丑闻,包括Opal Tower的墙体裂缝和危险的可燃建筑外层,已经使反对派确信有必要任命一个物业委员会来专门管理这类问题。

最近的争议也助长了这一趋势——据称,一种旨在帮助业主修复缺陷的2%缺陷债券,正被一些走捷径的小规模开发商所吸收,这些开发商随后表示,缺陷将由该债券弥补。

Catley表示,新业主往往不愿对自己的问题太大惊小怪,因为他们担心,负面宣传会让潜在买家看到问题,并影响到他们房屋的价值。

她表示:“而这个物业委员会要做的第一件事,就是看看政府所谓的2%的缺陷债券,看看它是否提供了真正的保护。”

“而公寓业主正被逼得沉默不语,不得不冒着房屋风险——包括冒着相当大的财务风险聘请律师——只为得到他们所付的钱。政府中没有人关注他们的需求,这是我们打算改变的。”

公寓业主组织Owners Corporation Network对工党的计划表示欢迎。

OCN主席Phil Gall表示,“只关注物业问题的委员会早就该出现了。公平交易机构经常处理一些与住房、自有住房或社区完全无关的事情。”

“我们经常听到业主被误导,被错误地告知自己的权利,然后最后只能妥协。”

他表示,所有人都欢迎设立一个物业委员会,负责监督住宅开发的各个方面,从规划到缺陷,以及解决业主们关心的问题。

在此之前,工党还计划对建筑、开发和住宅部门进行全面改革,成立一个新的建筑管理局,并起草一项新的建筑法案,同时将房地产服务从公平交易中剔除,并入一个扩大的建筑和房地产服务部门。

新州房地产协会最近退出了政府联络委员会,原因是对现行制度不满。

“有200多万人生活在公寓里,资产价值高达3500亿元左右,” Catley说。“工党认为,重要的是,住在公寓里的人能得到他们需要的支持,而物业委员会就是朝着这个方向迈出的一步。”



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