虽然澳大利亚对海外买家购房实施了限制，但一群国际买家将仍会在澳大利亚购买豪宅。

参与重大投资者签证(SIV)计划的人预计将在近期买房。该计划允许投资者以500万元投资澳大利亚企业换取永久居留权。

计划于2012年底推出，要求签证持有者将现金锁定在股票或其他业务上至少四年。

专家表示，这种签证很受中国申请人的欢迎，比如想要在中国和澳大利亚两地生活的商人。

那些四年期限即将完结的移民将有机会申请永居权，而且锁定的资金获得解封，可以在当地自由使用，即便中国政府限制外汇也不会受到影响。

据内政部统计，计划从推出到2015年6月，共发放了约879份签证。

2016财年共发放了552份签证，次年发放405份，2018财年降至183份。

澳大利亚的临时居民可以购买一套二手物业居住，但不能购买二手物业作出租之用。SIV计划的500万元投资，不能包括住宅地产投资。

那些参加SIV计划的人，如果在四年后获得永居权，预计将继续经营已建立的业务或投资，但持有永居签证后，投资的类型不再有以往同样的限制。

居外网首席执行官Carrie Law预计，该投资计划的部分资金将流入豪宅市场。

专家指出，寻找豪宅的富豪买家有所增加。

Law表示:“预计会有更多富有的买家考虑购买豪宅。”

 “这些买家非常富裕。他们有足够的资金，能够把500万元的投资锁定四至五年，只是为了获得澳大利亚的签证和居住权。”

Kay & Burton合伙人Jamie Mi表示，SIV在她的国际客户中很受欢迎，这些客户希望在墨尔本购买豪宅。

她指一些SIV的买家现在申请永居权，去年开始找房子，预计今年会有更多这类买家。

 “这些中国买家中，很多人认为今年可以用很好的价格买房。毫无疑问，我希望他们把所有的钱都拿出来买商用物业或住宅。”

 “我想今年对我们来说，将会很忙。”

悉尼苏富比国际房地产董事总经理Michael Pallier指出，有 500万元可以自由运用的买家可能会升级到更贵的物业，但暂时这个情况仍未出现。

他说:"如果他们投资股票，现在可能价值超过500万元…也可能更低。"

 “如果他们升级到更昂贵的物业，我一点也不会感到惊讶。”

他还看到，已经获得澳大利亚国籍并在澳定居的国际买家对物业的需求有增加。

专注于中国市场的Basis Point董事总经理David Chin预计，成为永久居民的签证持有者将把这些现金用于房地产开发等的商业投资。

他表示，由于银行减少放贷，他们可能会向非银行贷款机构申请融资。密切关注房地产市场状况，从而好好利用这些资金，有双重好处。

他认为他们也可以购买一个澳大利亚葡萄园，利用他们现有的中国分销网络，增加本地的葡萄酒产量。

Law表示，世界各地的中国富人都纷纷参加类似的签证计划。

她说:“一些人认为这显示中国富人希望逃离自己国家，但事实并非如此。”

“大多数拿到黄金签证的中国人实际上并没有移居海外。他们利用新的签证和公民身份，可以更容易到海外和进行投资活动。”