过去一年，悉尼和墨尔本的房价达到接近10%的跌幅，而这两个城市的房价将再次下跌。

CoreLogic的数据显示，在截至1月27日的12个月里，悉尼房价下跌了9.5%。

墨尔本的房价已下跌8.2%。相比之下，布里斯班和阿德莱德的房价在过去一年持平。

去年年底，悉尼和墨尔本的房价分别下跌8.9%和7%。

在全国范围内，房价下滑4.8%。

悉尼和墨尔本的待售房屋数量继续上升，目前总待售房屋数量比去年增加了24%至34%。由于卖家回避市场，新挂牌房产数量有所减少。

显示楼市低迷势头正在积聚的另一个迹象是，挂牌价格与最终售价之间的折扣越来越大。

CoreLogic本周的数据显示，悉尼的平均折扣在8.8%至8.9%之间，而墨尔本的卖家则接受7.3%至8.6%的折扣。在房地产繁荣时期，5%的折扣是一个常态。

联邦干预

凯投宏观(Capital Economics) 的Marcel Thieliant周一在一份研究报告中称，价格下跌和需求放缓将进一步抑制住房供应和投资，可能会使GDP增幅减少约0.5个百分点。

他说，唯一可以弥补的是联邦政府采取财政措施支持楼市，比如像2008年那样增加首置业者补助。

2008年，首置业者补助增加了两倍，从7000元增至2.1万元，推动了房屋销售。当时政策的影响特别有力，因为市场已经开始复苏。

然而，Thieliant警告称，这次的新补助可能不会那么成功。他说，“但关键是，对首置业者的额外支持可能来得太晚，无法阻止住宅投资下滑。”

“因此，我们仍预计今年住房投资将下降6%，使年度GDP增幅减少约0.5个百分点。”

凯投宏观认为，GDP增长可能放缓，并迫使澳大利亚央行今年降息。