在截至去年12月的一年里，由于信贷收紧，开发商缩减了大型项目的计划数量，并将重点放在住宅和联排别墅上，高层公寓的批准数量降至四年来的低点。

2月4日公布的官方数据显示，2018年，四层及以上住宅的批准数量为53590套，同比下降近12%，为2014年以来的最低水平。

监管机构对投资者借贷的限制以及银行的不安情绪，引发了澳大利亚住房建设数量的滑坡。在截至去年12月的一年里，澳大利亚的住房审批总量降至四年低点212316套，新公寓开发项目急剧减少。

独立屋市场依然强劲。虽然低于最近几个月，但去年12月份独立屋审批总量为11.9668万套，与2017年的11.9142万套基本持平。

数据表明，住房建设前景将进一步恶化。经季节性因素调整后，全澳住房审批月度数量降至4752，比11月份的5年低点还要少，为近6年半来的最低水平。

JLL在其最新住宅公寓市场报告中说：“去年澳大利亚的高层公寓供应量已经见顶，今年的完工量将较去年下降近三分之一，为1.6万套。”

2月4日，BIS Oxford Economics董事总经理Robert Mellor说：“最新数据证实，信贷紧缩及房价下跌正在打击人们对住宅行业的信心，而皇家银行委员会今日发布的最终建议显示，住宅市场的下行风险正在加大。”

该咨询公司预计，今年，信贷紧缩及越来越多的移民定居等因素给维州首府的房价带来了进一步的下行压力。

截至去年12月的一年，联排别墅和半独立式住宅的批准数量为33329套，同比下降10.2%，这是自2017年2月以来的最低水平，但表现仍比高层公寓要好。

去年12月，新州的公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准数量降至35226套，为2015年4月以来的最低水平，2015年4月的批准数量为34462套。

在南澳，每月获批的公寓总数为181套，全年同比下降至3943套，但仍高于2018年1月的3932套。

在住房市场尚未出现持续好转的西澳，即便12月房屋批准数量从11月的94套跃升至160套，该州年度批准数量还是下降。在截至去年12月的12个月里，西澳的单元房、半独立式住宅和联排别墅的批准数量降至3402套，为2012年5月以来的最低水平，2012年5月为3118套。