每隔六个月，一个衣着亮丽的女人带着笔记本到达我邻居的前门，轻敲几下之后自己开门进去。又到了房产检查的时候？“我不介意！”我的邻居说。作为一个租房住的投资者rentvestor，她认为对于业主而言，中介的定期检查是个好事情。

我的租赁检查比较不定时。也许正因为如此，当我收到物业检查信件/电子邮件/短信（或全部三个）时，我感到恐慌。是要增加租金吗？是要估价出售吗？哎，这就是租房者缺乏安全感的生活。

然后我开始担心具体的事情。我应该走还是留在现场？他们会注意到我正在把空余的房间在Airbnb上出租吗？......开玩笑而已！我应该拿出强力清洁剂去清理墙壁吗？我要把损坏的东西一一修理吗？

“检查的目的只是向业主展示他们的房产的维护状况，”Thomas Quixley地产的Daniel Stocco说。

Little集团首席运营官Andy Gooden对此表示赞同，他说：“我们的团队基本上会寻找房产得到妥善照顾的迹象。”

以下是专家提供的四个提示，帮助您完美通过检查：

 - 我应该在检查期间留下还是离开？-

Gooden说，检查的时候租户在场是有好处的：“那是一个很好的沟通和交流的机会。”

Stocco同意，并表示：“有时候租客能在场，那真的很好。大家可以彼此重新联系，他们也可以告诉你有哪些地方需要维护。有时候你签下一个租户，然后四年都见不上一面。”

 - 检查时看什么？-

“我们的团队成员进行检查时，他们大多只是希望确保没有重大损坏，如果有的话就记录下来，”Gooden说。

“如果租客提出任何修理要求，或者我们自己注意到，会拍照向业主展示，”Stocco说。“房子的维护最好是逐渐的，而非不予理睬，有一个不快乐的房客，然后突然间得到一份非行动不可的维修清单。”

 - 我需要收拾整理吗？-

Stocco表示，90％的租户都会努力。“一进门你就可以看出来，”他说。

他的检查通知信会要求房客整理，并通知他们届时将会拍照。

“我们向租客发送一封信，说明要检查的事项，确保他们会整理床铺，烤箱和炉子，以及排气扇等。总的来说就是把房子整理一下......我们并不指望租户把窗户里里外外都擦干净，”他补充道。

 - 还有别的吗？-

记住检查的时间和日期。把衣服穿上。

“我发送提醒，然后敲门，等待，再次敲门，让自己进去，高声说我来了，但是还是会碰到完全裸体的租客，或是夫妻俩躺在床上......”Stocco说。“有些人则穿着短裤来开门。”

但并非所有的经历都是那样吓人。

他说：“也有租户把巧克力放在桌上，并留言说，请慢用。”

Gooden说，Little Group的很多房客都会