近日，墨尔本Mulgrave的莫纳什科技园区的一座在建办公楼以

1.11亿澳元的价格售出

该办公楼位于 254 Wellington Rd，所属的莫纳什科技园区是一个价值4亿澳元的商业园区。

254 Wellington Rd将是一座最新、最先进的郊区办公大楼。其中包括一个八层的公司办公室、车间、咖啡馆、自行车停放区域和可容纳911辆车的多层停车场。

该房产的净出租面积为17507平方米，位于自由保有土地上。预计将达到5星纳伯斯能源评级和5星绿色之星设计。

该处地产将于2020年竣工，日本汽车公司东风日产将开始为期10年的租赁，大约将占该栋房产空间的65.2%。该租约还规定租金每年要上涨3%。

收购方是某信托基金公司。此次收购是该集团在澳大利亚的第四处郊区办公楼收购。

该集团执行董事表示:“我们对此次收购感到非常满意。因为这项物业不仅位于墨尔本莫纳什科技园区，而且65%的空间还拥有已签订好的10年租约。并且，这个园区每个单元楼的分配空间都还在增加。”

出售方还将继续推销该物业剩余的空间，并为剩余的空间提供三年的租金保证。如果考虑到交易成本，第一年的房地产净收益约为5.7%。
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