由于税收增加以及银行贷款继续受到限制，中国买家对澳洲房市的热情持续下降，转而对世界其他地区产生兴趣。

由于被征收额外印花税和面临外国投资审查委员会的审查，中国买家继续从澳洲的投资房地产市场撤退，而在中国国内，资本管制、外交关系和安全问题也让买家感到紧张。

中国在美国和加拿大的投资大幅下降，2018年分别下降了83％和47％，这凸显了大多数中国开发商和个人在向国外购买房产时所遇到的困难。

一个企业对企业的期房网站Investorist 1月的调查发现，160名中国房地产经纪人表示他们仍在出售澳洲房产，但只有一半表示他们到2019年年底仍会继续出售。

“过去12-24个月中国的房地产投资趋势可以被比作水的流动：它走的是阻力最小的路径。”Investorist首席执行官埃利斯（Jon Ellis）说。

“因此，在税收、外国投资法规，定价和有利的移民条件方面提供‘最小阻力’的国家，对为客户搜索房源的中国房地产经纪人最具吸引力。”

埃利斯说：“泰国就是一个很好的例子，39％的中国代理商表示他们将在未来12个月内出售泰国房产，而2017年这一比例为24％。”

像希腊和美国这样的“黄金签证”国家仍然是中国投资者的首选，“黄金签证”是指一个国家给向该国投资（通常是买房）的个人提供永久居留签证。

中国投资者也在关注其政府的基础设施扩建计划，其中“一带一路”倡议将旧丝绸之路沿线国家联系起来，并为东欧国家带来了繁荣。

中国国家主席习近平于2013年宣布了“一带一路”倡议，此后在68个国家中，每年花费近1500亿美元。

纽约、迈阿密、洛杉矶和休斯敦等美国城市也继续吸引中国投资，而英国房地产也受到欢迎，因为脱欧导致英镑贬值。

中国对大型项目失去兴趣

根据毕马威会计师事务所和悉尼大学商学院的研究，中国在澳洲的投资在2018年下降了36.3％或82亿元，与2016年319亿元的高峰相差甚远。

医疗保健是中国投资者最受欢迎的行业，商业地产跌至第二位。

“尽管中国的全球对外直接投资实际上在2018年实际增长了4.2％，但澳洲已经感受到了显著减少的压力，反映了中国政策变化的影响。”毕马威澳洲亚洲和国际市场主管弗格森（Doug Ferguson）说。

“我们的下降速度一直在加快，现在更接近美国和加拿大的趋势，中国海外直接投资在2018年分别下降了83％和47％。”

该报告显示，绝大多数中国企业对澳洲的投资来自私营企业，占交易的92％和投资资金的87％。