中国房地产企业集团大连万达（Dalian Wanda）、海航（HNA）、安邦（Anbang）和复星（Fosun）可能已从全球海外投资中撤出了数十亿元的资金，但中国大型开发商保利（Poly）却在澳大利亚逆势而上，该公司不顾疲软的楼市，仍计划扩大其东海岸住宅和写字楼项目的管道项目。
这家在上海上市的开发商去年在全球创造了620亿元的营收。自澳大利亚项目启动以来，在不到四年的时间里，该公司已建设了价值20亿元的澳洲本地项目，目前正在悉尼和墨尔本寻找新的开发地点。

领导一个60人团队的保利澳大利亚执行董事Steve Wang说：“对于保利来说，澳大利亚是一个非常重要的市场，也是一个全球扩张平台，我们还可以把在这里获得的经验与美国和英国的部门分享。”
保利对其澳大利亚业务的信心如此之大，以至于在房地产市场出现调整、银行资金大幅减少之际，该公司又启动了其最新开发项目的建设——墨尔本东北部Doncaster的一个由100套公寓和联排别墅组成的住宅项目。
王先生说：“我们现在处于一个独特的位置，所以不必预售楼盘就可以直接开始建设。”
他表示，保利还可以利用其BBB+的信用评级，从新加坡和香港的银行获得全球融资机会，同时还可以仍旧与澳洲当地的机构合作。
这种虚张声势与许多负债累累的竞争对手们形成了鲜明对比。由于中国经济失去动力，中国央行试图控制资金外流，于是在中国政府的命令下，这些竞争对手们不得不在澳大利亚和全球范围内出售资产。
澳大利亚国立大学（Australian National University）的数据显示，去年中国对澳大利亚的投资下降40%，至89亿元，是全球降幅的两倍，在2016年曾达到149亿元的峰值。
澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board） 2016年至2017年的数据略显陈旧。该数据显示，中国在澳大利亚各类房地产的投资下降了50%，至152亿元。
大型综合企业大连万达（Dalian Wanda）就是其中之一。今年1月，该公司以11.3亿元的价格，将悉尼和黄金海岸的住宅和酒店混合使用项目出售给了澳洲本地开发商裕湖集团（Yuhu Group）。

王先生说：“我们已准备好应对经济周期的起起伏伏，并专注于人口强劲增长的长期基本面，像墨尔本和悉尼这样的城市仍然是世界上最宜居的城市之一。”
他还说：“作为一个开发商而不是投资商，我们知道如何将产品开发到市场的不同阶段，无论它是否处于热门地。”
与多数海外开发商形成鲜明对比的是，保利将大部分公寓出售给了当地买家。王先生说：“我们并不专注于海外买家。我们更乐于推销给澳洲当地的自住业主。”
在Westfield Doncaster对面的Summit项目中，一居室公寓起价39.5万元，两室公寓起价是49.5万元。王先生表示，这一官方发布前的询价水平让保利有信心该产品会适合澳洲当地市场。
保利还可以从其在悉尼完成的501套公寓的保利Horizon开发项目中获得信心。该公司在开工前预售了480套公寓，其中只有10份合同未完成。
王先生说：“考虑到目前的市场状况，我们决定把剩下的30套公寓租出去。”

该公司的其他项目包括位于Docklands的写字楼开发项目、悉尼CBD（悉尼北岸Lindfield正在建设中的公寓开发项目）、悉尼外西区Werrington的土地细分项目以及Rouse山的联排别墅项目。
王先生表示，新买地皮的标准是交通方便，附近也有学校和商店。
他说：“我们想在这些我们已经了解的主流市场（悉尼和墨尔本）里继续扩张；但我们也在其他州不断寻找的机会，比如昆州，未来我们还将考虑去堪培拉。”
当被问及对当前中国国内的动荡有何看法时，王先生表示，有时增长放缓并非坏事。
“当一家公司发展太快时，有时他们不得不休息，做一些调整以确保他们仍然在正确的轨道上。”
“这就是中国正在进行某种调整的原因。我不认为这是一种放缓，我认为他们只是在为下一波崛起做准备。”